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Ina Kilgus Immobilien
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Studio zum Kauf 195.000 € 1 Zimmer 57 m²<br/>Wohnfläche Ziegelhausen - West Heidelberg 69118
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Studio zum Kauf 195.000 € 1 Zimmer 57 m²<br/>Wohnfläche Ziegelhausen - West Heidelberg 69118
Ina Kilgus Immobilien
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Studio zum Kauf
195000 €3.421 €/m²
Finanzierung ab 807 €/Monat
1Zimmer
57 m²Wohnfläche

Ina Kilgus Immobilien
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Frau Ina Engelhardt-Kilgus
Ina Kilgus Immobilien
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Ein-Zimmer-Apartment in neuwertigem Zustand

Es handelt sich um eine im Erdgeschoss gelegene Einheit in einem dreigeschossigen Wohngebäude mit 8 Wohneinheiten in Heidelberg im Ortsteil Ziegelhausen. Das Haus gehört zu einer Eigentümer-gemeinschaft, die noch zwei weitere Häuser und insgesamt 24 Wohneinheiten umfasst. Das Ein-Zimmer-Apartment war mal der Gemeinschaftsraum der Wohnanlage, der jedoch nur für die jährlichen Eigentümerversammlungen genutzt wurde. Der Allgemeinzustand der Wohneinheit ist daher tadellos und neuwertig. Durch Baugenehmigung aus 2020 wurde die Umwidmung dieser Einheit als Einzimmerwohnung und 24. Einheit der Wohnanlage genehmigt. Der Einbau einer Dusche im geräumigen Badezimmer ist jedoch vor Beginn der Nutzung als Wohnung noch erforderlich. Das Objekt ist auch für Senioren geeignet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Ziegelhausen - West, Heidelberg (69118)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in Heidelberg im Stadtteil Ziegelhausen am Neckar.
Nähere Umgebung:
- Wohnbebauung und vereinzelte nicht störende Gewerbebetriebe
- Der Neckar mit schönen Spazierwegen liegt direkt hinter dem Haus
- Einzelhandelsläden im Ortskern von Ziegelhausen
- Verkehrsanbindung: Gute Busverbindung nach Heidelberg-Zentrum in der Nähe (Ein Bus fährt alle
15 Minuten und die Fahrtzeit beträgt ca. 20 Minuten)
- Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, aber in der Straße vor dem Haus sind ausreichend freie
Parkplätze verfügbar.
- Öffentliche Einrichtungen: Schulen und Kindergärten sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden.
- Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den kurzfristigen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. Der
mittel- und langfristige Bedarf kann in der Innenstadt von Heidelberg in ca. 4 km Entfernung gedeckt
werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2010
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
195000 €
3.421 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.421 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.780 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.309 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Den Grundriss finden Sie anbei.
Auf den Dächern der drei Häuser der Wohnanlage wurde dieses Jahr eine Solaranlage errichtet und die Bewohner können langfristig von einem Strompreis unter Marktpreis profitieren.
Das Ein-Zimmer-Apartment wird exakt zu dem Preis eines Verkehrswertgutachtens von einem unabhängigen Sachverständigen verkauft. Dieses Gutachten können wir Ihnen bei Interesse zur Verfügung stellen.
Für alle weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ina Kilgus Immobilien
Ina Kilgus ImmobilienGewerblicher Anbieter
Ehrstädter Str. 21, 74889 Sinsheim
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Ina Engelhardt-Kilgus
Frau Ina Engelhardt-KilgusDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2eqd75z
Referenznummer: 143 (1/143)
Ina Kilgus Immobilien
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Frau Ina Engelhardt-Kilgus
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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