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Mehrfamilienhaus zum Kauf
399000 €1.082,53 €/m²
13Zimmer
368,6 m²Wohnfläche
672 m²Grundstück
Nemden, Bissendorf (49143)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Appelhans Immobilienmakler GmbH
Frau Laura Niemann
Appelhans Immobilienmakler GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
399000 €
1.082,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Weitere Preisinformationen
7 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 7 Stellplätze: 7 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Garten
  • voll unterkellert
  • vermietet

Investoren aufgepasst: Vollvermietetes Mehrparteienhaus in Bissendorf

Kapitalanleger aufgepasst: Sie suchen nach einem rentablen Investitionsobjekt? Hier werden Ihnen ca. 368,58 m² Wohnfläche geboten und das zu einem m² Preis von ca. 1.153 €!

Dieses Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1935, mit insgesamt vier Wohneinheiten, steht auf einem ca. 672 m² großen Eigentumsgrundstück in Bissendorf. Hier ist Ihr Geld gut angelegt, denn Wohnraum wird immer gesucht!

Die Immobilie ist derzeit voll bewohnt und teilt sich wie folgt auf:

EG Links: 54,44 m², IST Kaltmiete 275 €, SOLL 381,08 €
EG Mitte: 73,99 m², IST Kaltmiete 525 €, SOLL 517,93 €
Maisonette Rechts: 121,69 m², IST Kaltmiete 600 €, SOLL 851,83 €
DG Links: 118,46 m², wird derzeit von den Eigentümern bewohnt, SOLL 829,22 €

Gesamt SOLL Miete 2.580,06 €
Mögliche SOLL Mieteinnahmen p.a. 30.960,72 €

Folgende Renovierungsarbeiten wurden bereits geleistet:

- Elektrik erneuert
- Abwasserleitungen erneuert
- teilweise Fenster erneuert
- Gasleitungen erneuert
- teilweise Fassadendämmung
- Bäder erneuert
- teilweise Bodenbeläge erneuert
- Heizkessel neu

Nutzen Sie Ihre Chance und besichtigen Sie dieses Raumwunder! Stellen Sie Ihre Anfrage einfach auf diesem Portal und wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie!

Die Immobilie wird mit einer Gasheizung aus 2019 beheizt.

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Bissendorf liegt im Osnabrücker Land in Niedersachsen und ist von einer malerischen Naturlandschaft mit sanften Hügeln, grünen Wiesen und dichten Wäldern umgeben. Die Verkehrsanbindung ist gut über Bundesstraßen und Autobahnen sowie einen Bahnhof an der Bahnstrecke Osnabrück-Münster. In Bissendorf findet man gemütliche Cafés, kleine Geschäfte, Restaurants mit regionaler Küche sowie Schulen und Kindergärten. Die historische Altstadt lädt zum Flanieren ein und vermittelt ein Gefühl von Tradition und Gemütlichkeit. Bissendorf ist ein beliebter Wohnort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien, die die Ruhe und Schönheit der umliegenden Landschaft schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1935
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.082,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.328 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.321 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Appelhans Immobilienmakler GmbH
Appelhans Immobilienmakler GmbH Gewerblicher Anbieter
Schulstr. 2, 49124 Georgsmarienhütte
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Laura NiemannDein Kontakt
Online-ID: 2f96e5t
Referenznummer: 21524
Appelhans Immobilienmakler GmbH
Frau Laura Niemann
Appelhans Immobilienmakler GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen