Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

569000 €569.000 €5.577 €/m²

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4Zimmer

102 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Obertrum am See (5162)

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PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
TOP 3, DIE SPEKTAKULÄRE DACHGESCHOSSWOHNUNG IM "12ER-HAUS"

Mit dem Projekt "12er-HAUS" entstehen 3 neue Wohnungseigentumsobjekte mitten in Obertrum zu einem hervorragenden Preis! Die nachhaltige Bauweise verspricht langlebige Wohnqualität in einem idyllischen und intimen Umfeld mit nur 2 Nachbarn im Haus. Perfekt für alle, die sich ein neues  Eigenheim zu einem leistbaren Preis wünschen - in einem Ort, wo andere Urlaub machen.

Nach einem Komplettumbau mit Erweiterung des Gebäudebestandes wurde ein energieeffizientes und modernes Objekt neu entwickelt.  Baufertigstellung und Einzug ist 2025 möglich. Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine Anfrage als Antwort auf das Inserat.

HELLE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT WOW-EFFEKT

Diese schlüsselfertige Mansardenwohnung wurde durch Aufstockung in Holzbauweise errichtet und bietet mit Mega-Gauben und West-Balkon großzügige und helle Wohnräume. Aktuell läuft der Innenausbau und es besteht noch die Möglichkeit der Mitsprache bei der Gestaltung. Der Ausbau der 2-geschossigen Raumplanung ist nach Wunsch als 3-Zimmer- oder 4-Zimmer-Wohnung möglich. Die beiden Schlafzimmer sind jeweils mit eigenständigen Bädern/WCs ausgestattet. Der beeindruckende Wohn-Ess-Küchen-Bereich bietet ausreichend Platz für den anspruchsvollen Nutzer. Die Energieversorgung erfolgt mittels Fernwärme, und die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehmes Raumklima. Einige zusätzliche Highlights:

* westseitiger Balkon
* Carport mit Lagerraum und zusätzlicher Kfz-Außenstellplatz
* Badausstattung: Dusche mit bodengleicher Duschrinne mit Glaswand und Badewanne, Handwaschbecken mit Einhebelwaschtischmischer, Waschmaschinenanschluss
* Internorm Fenster 3-fach-isolierverglast Kunststoff-Alu
* Sonnenschutz-Rollo (in Schlafräumen) oder Raffstore (in Wohnräumen)
* Leerverrohrung für E-Ladestation im Carport
* Parkettböden
* Wärmeübergabeeinheit mit individueller Verbrauchszählung

Raumaufteilung: 

* Vorraum und Abstellraum im Obergeschoß
* integrierte Treppe in den Wohnbereich im Dachgeschoß
* Bad/WC im Verbund mit dem Elternschlafzimmer
* Bad/WC im Verbund mit zweitem Schlafzimmer
* Wohn-/Essbereich (optional mit zusätzlichem Zimmer)

 

Mitgestaltung im Bereich der nicht tragenden Wände und in den Ausstattungsdetails ist aktuell noch möglich!

 

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Lagerfläche: 5,52 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,71 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: Top 03