Doppelhaushälfte zum Kauf 174.000 € 4 Zimmer 114 m²<br/>Wohnfläche 620 m²<br/>Grundstück Innenstadt Coburg 96450

Monat
4Zimmer
114 m²Wohnfläche
620 m²Grundstück

Frau Lisa Hartlieb

Sparkasse Coburg - Lichtenfels

Für den geschickten Handwerker!

Sie möchten den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen und sind auch noch handwerklich geschickt?
Dann wird Sie diese charmante Doppelhaushälfte begeistern.

Insgesamt verfügt das Haus über ca. 114m² Wohnfläche, die sich auf vier Zimmern verteilt.
Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Wohnküche, das Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschtisch mit Tageslicht. Das WC befindet sich auf dem Zwischenstock.
Im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne WC und Waschtisch und ebenfalls mit Tageslicht. Außerdem gelangen Sie vom Flur aus auf den überdachten Balkon.
Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut, hier steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung.
Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert.

Im Garten wurde ein großes Gartenhaus in Massivbauweise errichtet, welches sich sicherlich gut als Partyraum eignet. Im Gartenhaus liegt bereits Strom und Wasser. Eine Küchenzeile, ein WC und ein Waschtisch sind bereits auch vorhanden.

Highlight dieser Immobilie ist sicherlich die zentrale und dennoch ruhige Lage mit dem großen und liebevoll angelegten Garten der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Am Haus sind einige Sanierungen wie beispielsweise die Renovierung der Bäder, der Elektrik, der Heizungsanlage, Bodenbeläge, Fenster, Malerarbeiten sowie die ein oder andere energetische Sanierungsmaßnahme einzuplanen.
Der attraktive Kaufpreis bietet Ihnen hier jedoch die Möglichkeit die anstehenden Sanierungen auch finanziell umsetzen zu können und das Haus ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Aufgrund der zentralen Lage und der sehr guten Stadtbusanbindung sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten erreichbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Laminat, Linoleum, Teppich
voll erschlossen

Lage

Innenstadt, Coburg (96450)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1925
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

174000 €

1.526,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Coburg - LichtenfelsGewerblicher Anbieter

Am Viktoriabrunnen 4, 96450 Coburg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Lisa HartliebDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g49e5u

Referenznummer: 1/20/624-624/100470