Wohnung zum Kauf 130.000 € 2 Zimmer 47,1 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Planungsbezirk 103 Straubing 94315

Monat
2Zimmer
47,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Marianne König

Werner König GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Vermietete 2 Zimmer-ETW im Stadtzentrum

Kurzbeschreibung 2 Zimmer-ETW Objekt Diese kleine 2 Zimmer-Eigentumswohnung, mit der optimalen Raumaufteilung, liegt im 2. Obergeschoss eines 1996 errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört noch ein TG-Stellplatz (Duplex-Parker). Ein zweiter TG-Stellplatz könnte für € 10.000,00 dazu erworben werden.

Raumaufteilung:
Wohnen/Kochen ca. 24,54 m²
Schlafen ca. 14,33 m²
Dusche/WC ca. 4,51 m²
Diele ca. 3,70 m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Duplex-Stellplatz
Personenaufzug
2. Geschoss
vermietet

Lage

Planungsbezirk 103, Straubing (94315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage. Das Stadtzentrum mit allen Geschäften, Ärzten, Apotheken, Behörden und Gastronomiebetrieben ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Die Universitätsstadt Straubing mit seinen circa 49000 Einwohnern ist eine lebens- und liebenswerte Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, ein reges Vereinsleben und eine optimale Gesundheitsvorsorge mit vielen niedergelassenen Ärzten und einem großen Klinikum.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

130000 €

2.761,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

171.5 €

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.761,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.232 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.299 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist seit 2019 vermietet. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt € 4.392,00.

Das aktuelle Hausgeld beträgt € 171,50 monatlich, wovon € 109,24 auf den Mieter umlagefähig sind.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werner König GmbHGewerblicher Anbieter

Heerstr. 74, 94315 Straubing

10 Jahre Partnerschaft

Frau Marianne KönigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7gb5u

Referenznummer: 5158