Stadthaus zur Versteigerung

40000 €40.000 €180 €/m²

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10Zimmer

220 m²Wohnfläche

1.529 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Feldstraße 12, Westend, Eberswalde (16225)

Sanierungsbedürftiger Altbau auf großem Grundstück. Baujahr ca. 1911.
Das Wohngebäude verfügte ursprünglich über 4 Wohnungen, durch Zusammenlegung derzeit 3 Wohnungen. Erschlossen wird das Gebäude über den rückseitigen Hauseingang.
Es sind keine brauchbaren Sanitär- oder Heizungsanlagen mehr vorhanden, lediglich ein altes Bad mit WC und Waschbecken im Obergeschoss und ein Kaminofen sind vorhanden. Eine Gastherme im Dachgeschoss und ein Warmwasserspeicher wurden nicht installiert.
Auf dem Dach ist mit der Installation einer PV-Anlage begonnen worden, die Maßnahme nicht fertiggestellt. Einige Fenster wurden erneuert und in 2 Zimmern im 1. OG der Fußboden, sonst überwiegend alte Dielung. Ein Deckendurchbruch in einem Teil des Dachbodens und in einem Zimmer des 1. OG’s ist zu verzeichnen.
Das geräumige Dachgeschoss verfügt zum Teil über große Fenster und erscheint ausbaufähig (wurde nicht geprüft).
Im Gebäude lagern diverse Baumaterialien, alte Gebrauchsgegenstände und Schutt- und Bauablagerungen von begonnenen Entkernungsmaßnahmen. Trotz des umfassend sanierungsbedürftigen Zustandes handelt es sich um eine erhaltenswerte Bausubstanz. Ein Umbau zu einem Wohnhaus mit einer oder mehreren Wohnungen ist möglich.
Das große Grundstück ist derzeit stark verwildert. Ein ehemaliges Nebengebäude ist zum Teil eingestürzt. Rechts vom Gebäude steht eine alte Garage. Parkflächen können auf der großen Auffahrt geschaffen werden.

Die Kreisstadt Eberswalde hat rund 43.000 Einwohner und ist Verwaltungszentrum des Landkreises Barnim. Eberswalde liegt ca. 55 km nordöstlich von Berlin und wird aufgrund der landschaftlich reizvollen Umgebung am Rande des Biosphärenreservates "Schorfheide-Chorin" sowie der rings um die Stadt ausgedehnten Waldgebiete auch "Waldstadt" genannt.
Nördlich der Stadt verläuft der Oder-Havel-Kanal, durch die Stadt der Finowkanal.
Bad Freienwalde ist ca. 20 km, Bernau ca. 30 km entfernt. Anschluss an die A 11 (AS Finowfurt) besteht in ca. 8 km. Die B 2, B 167 und B 168 kreuzen die Stadt. Es besteht direkte Zugverbindung nach Berlin Hbf., Fahrtzeit ca. 30 Minuten). In der Stadt verkehren Oberleitungsbusse.
Das Objekt befindet sich im OT Kupferhammer zwischen dem Finow- und Oder-Havel-Kanal in ruhiger Wohnlage. Die Freizeitflächen am Finowkanal mit Kanuverleih, Boulder- und Boltzplätzen, kleinen Gartenrestaurants und Kunst- und Kultureinrichtungen in ehemaligen Fabrikanlagen sind schnell erreichbar.

Sonstiges Mindestgebot (Auktionslimit) € 40.000,–*
*zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.
- bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis)
von € 20.000,- bis € 49.999,- 11,90 %
- bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis)
von € 50.000,- bis € 99.999,- 9,52 %
- ab einem Zuschlagspreis (Kaufpreis)
von € 100.000,- 7,14 %
Das Objekt wird im Rahmen unserer Herbst-Auktion am Freitag, den 20. September 2024, ab 12.00 Uhr im „abba Berlin Hotel“, Lietzenburger Straße 89 in 10719 Berlin im Auftrag des Eigentümers versteigert.
Das o. g. Mindestgebot (Auktionslimit) ist der Startpreis in der Auktion.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Zuschlagspreis über dem Mindestgebot liegen kann.
Bitte fordern Sie unseren kostenlosen Auktionskatalog, die Objektunterlagen sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen und den Bietungsmöglichkeiten an.
Der Zutritt zum Auktionssaal ist uneingeschränkt möglich. Für die Teilnahme als Bieter ist eine Registrierung/Prüfung erforderlich.
Sie können Gebote auch telefonisch, mittels schriftlicher Bietungsaufträge oder über das Internet in unserem Bieterportal abgeben.
Stand der Objektbeschreibung ist die Drucklegung des Kataloges. Änderungen vorbehalten. Maßgeblich ist der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.
Link zum Objekt https://www.dga-ag.de/immobilie-ersteigern/immobilie-suchen-und-finden/objekt/D24-03-070 Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung