Einfamilienhaus zum Kauf

439000 €439.000 €3.642 €/m²

Finanzierung ab 1819 €/Monat

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4Zimmer

120,6 m²Wohnfläche

594 m²Grundstück

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Lehesterdeich, Bremen (28357)

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Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 in ruhiger 2. Lage bietet mit einer Wohnfläche von 120,55m² sowie einer großzügigen Nutzfläche von 152,52m² viel Potenzial für die eigene Entfaltung. Verteilt auf 4 Wohn- und Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie der zusätzlichen Reserve im Unter- und Dachgeschoss können Sie Ihren Grundriss bei Bedarf neu gestalten.

Sie betreten das Haus im Hochparterre in einen freundlichen hellen Eingangsbereich. Rechter Hand gelangen Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer mit Fensterfront zum Garten und Zugang zur Terrasse. Ein schöner Blick ins unverbaute Grün! In diesem Raum sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Den Flur entlang erreichen Sie als erstes das Tageslicht Gäste-WC. Nur durch das Treppenhaus getrennt folgt als nächstes das Badezimmer. Dieses ist modern mit einem Doppelwaschtisch, Eckdusche, Badewanne und Toilette ausgestattet. Große Fenster bringen viel Helligkeit in diesen Raum.

Zwei Zimmer mit sehr guter Größe schließen sich an und können als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden. Auch hier bringen viele Fenster wieder sonniges Tageslicht in die Räume. Ein drittes etwas kleineres Zimmer kann sehr gut als Kinderzimmer oder für Gäste genutzt werden. Auch ein Büro wäre eine schöne Option. Diese drei Zimmer bieten Ihnen viel Potenzial für die eigene Entfaltung.

Neben diesen Schlafzimmern befindet sich die geräumige Küche. Eine Einbauküche aus dem Jahr 1978 ist vorhanden. Dieser Bereich bietet sich für eine Neugestaltung ganz nach Ihren Wünschen an. Angrenzend schließt sich wieder der Kreis zum Wohnzimmer, so dass man hier auch eine offene Verbindung zu einer großzügigen Wohnküche mit integriertem Wohnbereich schaffen könnte.

Wenn Sie der Treppe in das Untergeschoss folgen, eröffnet diese Ebene weiteres Potenzial. Diese Räume, können auch teilweise als Wohnräume genutzt werden oder auch als Hobbyraum, wie z.B. als Spiel- oder Billiardzimmer. Einer der Räume könnte auch als Werkstatt umfunktioniert werden. Den Bereich neben der Außentür können Sie als Fahrradraum nutzen, da der Kellereingang eine integrierte Auffahrrampe enthält. Ebenfalls finden Sie hier unten den großen Wasch- und Hauswirtschaftsraum sowie das Öllager und die Heizung.

Auf dieser Etage sowie im Erdgeschoss wurden sämtliche Fußböden erst vor kurzer Zeit erneuert sowie auch die Wand- und Deckenanstriche. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss. In diesem Bereich mit über 40m² sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt!

Den Außenbereich können Sie ganz beliebig Ihren Vorstellungen anpassen. Derzeit bildet eine Rasenfläche hier das Grundgerüst. Eine großzügige überdachte Terrasse bietet Sonnenschutz an heißen Tagen. Optimal bei der perfekten Süd-West-Ausrichtung und dem unverbauten Blick in das unmittelbar angrenzende Naturschutzgebiet "Hollerland".

Lassen Sie sich von diesem charmanten Haus überzeugen und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
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Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Nutzfläche: 152,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden