Mehrfamilienhaus zum Kauf

485000 €485.000 €2.310 €/m²

Finanzierung ab 2025 €/Monat

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7,5Zimmer

210 m²Wohnfläche

790 m²Grundstück

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Eichelsdorf, Nidda (63667)

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Dieses großzügige und gepflegte Zweifamilienhaus in Eichelsdorf bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einer ruhigen Lage sowie einer durchdachten Aufteilung. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, und ist aktuell für monatlich € 640,-- vermietet. Die Maisonettewohnung im ersten Obergeschoss, die über vier Zimmer verfügt, steht leer und bietet somit Potenzial für Eigennutzung oder eine weitere Vermietung. Beim Betreten der Maisonettewohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele, die Zugang zu allen Räumen bietet. Der helle Wohnbereich punktet mit einem Balkon, der einen herrlichen Weitblick ins Grüne eröffnet. Die separate Küche ist geräumig und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Zwei großzügige Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Büro genutzt werden kann, ergänzen das Raumangebot. Der idyllische Garten mit leichter Hanglage lädt zum Verweilen ein. Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten: Dach, Elektrik und Sanitäranlagen wurden 2015 erneuert. Abgerundet wird die Immobilie durch praktische Kellerräume, einen Carport und mindestens drei Außenstellplätze. Ideal für Familien oder als Kapitalanlage!

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen