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Haus zum Kauf
619000 €2.715 €/m²
6Zimmer
228 m²Wohnfläche
1.130 m²Grundstück

Sir Immobilien
Frau Waltraud Sir
Sir Immobilien

Haus mit zwei Wohneinheiten in traumhafter Lage - Thurn Nähe Lienz!

Zweifamilienhaus mit großem Garten mit Aussicht über den Lienzer Talboden zu verkaufen!
Das Haus besteht aus einer Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 113m² Wohnfläche, einer Wohnung im Obergeschoss mit ca. 114m², einem großen Dachboden und einem geräumigen Keller.
Durch die ordentliche Trennung der beiden Einheiten sind jeder Einheit Gartenanteil, ein Terrassenanteil, Dachbodenfläche, ein Abstellplatz in der Doppelgarage und Räume im Keller zugeteilt.
Die restlichen Flächen wurden als Allgemeinflächen zur Benützung beider Flächen zugeteilt.
Somit kann das Haus problemlos von zwei Erwerbern gekauft werden.
Das Haus wurde im Jahr 1981 erbaut.
Insgesamt stehen ca. 227 m² Wohnfläche, ca. 37,85m² Doppelgarage mit gemeinschaftlichem Lagerraum, ca. 87,34 m² Dachbodenfläche- teilweise mit Dachschrägen, ca. 702m² Gartenfläche und diverse Allgemeinflächen zur Verfügung!
Beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung das gesamte Haus gemeinsam.
Zusätzlich gibt es im Obergeschoss einen Kachelofen.

Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen:
Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen!

NEBENKOSTENÜBERSICHT
Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen:
1,1 % Grundbucheintragung
3,5 % Grunderwerbssteuer
Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %)
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Thurn (9900)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ganzjährig sonnig, im Ortskern aber sehr ruhig gelegen, Wohnsiedlung mit ländlicher Umgebung.
Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort.
Für Naturliebhaber liegt diese praktisch vor der Türe. Die Umgebung und die Region bieten verschiedenste Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen oder auch familienfreundliche Wanderungen zu machen.
Nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich in Lienz (ca. 2km entfernt). In der Sonnenstadt Lienz befindet sich alles was man benötigt (Krankenhaus, Ärzte, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Sportanlagen, Schwimmbad und viel mehr).

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
619000 €
2.714,91 €/m²
Provision für Käufer
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sir ImmobilienGewerblicher Anbieter
Beda-Weber-Gasse 6, 9900 LIENZ
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Waltraud Sir
Frau Waltraud SirDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2e3ms56
Referenznummer: 2024-21 (1/208)
Sir Immobilien
Frau Waltraud Sir
Sir Immobilien
  • Exposé