Einfamilienhaus zum Kauf 479.000 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 305 m²<br/>Grundstück Giesenkirchen - Nord Mönchengladbach 41238

Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
305 m²Grundstück

Herr Matthias Smyczek

Niederrhein Immobilien e.K. Inh. Matthias Smyczek

Bewertung: 5 von 5 Sternen

freistehendes Einfamilienhaus mit Charme + Grundstückserweiterung möglich

Das in einer ruhigen Straße liegende Einfamilienhaus, besticht sofort mit seiner massiven Bauweise. Durch den cleveren Grundriss bietet jede Etage großzügigen Wohnkomfort.

Abgehend des Eingangsbereiches befindet sich rechts ein Gäste-WC sowie eine Garderobe. Der großzügige mit Licht durchflutete Wohn- und Essbereich ist u?ber die Diele zu erreichen. Links ist zudem eine Küche mit Elektrogeräten gelegen.

Über das mit einem Kamin ausgestattete Wohnzimmer gelangen Sie in den schön angelegten Garten. Neben der Terrasse bietet der Pool-Bereich Platz zum entspannen.

Über den Treppenaufgang gelangt man in den privaten Bereich des Hauses.
Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafbereiche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Ein großes und helles Studio wertet das Haus besonders auf.

Zudem sorgt ein Kellerbereich mit einer großen Waschküche nebst Hausanlagentechnik, ein gefliester, mit Heizkörper versehender, weiterer Kellerraum sowie ein Vorratskeller für weiteren Platz und Stauraum.

Die Garage sowie ein Stellplatz in der Einfahrt machen das tolle Familiendomizil komplett.
Diese Garage ist ebenfalls über die Terrasse im Garten zu erreichen und verfügt über einen Treppenzugang in den Keller.

Diese Immobilie bietet die optimale Voraussetzung, für eine junge Familie, sich in ihren eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

Auf Wunsch kann eine weitere Gartenfläche (ca. 155 m²) erworben/gepachtet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Giesenkirchen - Nord, Mönchengladbach (41238)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet nahegelegen des Zentrums von Giesenkirchen.

Das in 15 Minuten fußläufig erreichbare Zentrum von Giesenkirchen mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzten machen die Lage der Immobilie besonders attraktiv.

Ein Kindergarten, sowie eine Grundschule sind in nur 800 Metern fußläufig zu erreichen. Das Gymnasium sowie diverse weiterführende Schulen sind im Nahen Umfeld gelegen.

Der nahegelegene Bresges Park ist nur wenige Meter entfernt. Wer die Kulturangebote in Düsseldorf bevorzugt, ist in ca. 30 Minuten mit dem PKW in der Landeshauptstadt.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie an die Autobahnen der A61, A44, und A46 sind ebenfalls gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

479000 €

3.684,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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3.684,62 €/m²

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5.189 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.36, Distanz zur Realschule: 2.57, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.62, Distanz zum Gymnasium: 1.18, Distanz zum Flughafen: 7.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.03, Distanz zur Autobahn: 5.03, Distanz zu U-/S-Bahn: 15.63, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.16, Distanz vom Zentrum: 4.44, Distanz zur Hauptschule: 2.08

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Niederrhein Immobilien e.K. Inh. Matthias SmyczekGewerblicher Anbieter

Konrad-Zuse-Ring 1, 41179 Mönchengladbach

Partnerschaft

Herr Matthias SmyczekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjpa5m

Referenznummer: 24 039