Wohnung zum Kauf 83.000 € 1 Zimmer 35 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Henstedt-Ulzburg 24558

Monat
1Zimmer
35 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Gitta Paulat

Gitta Paulat Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Perfekt für Sie - als Selbstnutzer oder Kapitalanleger

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand, die laufenden Modernisierungen und Instandhaltungsmaßnahmen bieten eine sehr gute Wohnqualität. 2019 wurden die Fassaden saniert und gedämmt und die Balkone wurden saniert. Ein Fahrstuhl führt vom Keller bis in die oberste Etage und ausreichend Pkw-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Auf einer Fläche von ca. 35 m² bietet Ihnen die Wohnung ein herrliches helles Wohn- und Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine kleine Küche sowie eine Abstellkammer. Im Keller steht Ihnen neben gemeinschaftlichen Räumen ein separater, eigener Kellerraum zur Verfügung.
Raumaufteilung Im Eingangsbereich der Wohnung ist ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen größeren Kleiderschrank gegeben, die von hier aus zu erreichende Abstellkammer bietet Staufläche für Vorräte und Haushaltsgeräte. Vom großzügig gestalteten und superhellen Wohnraum gelangen Sie auf den davor liegenden großen Balkon, der dazu einlädt, die Freizeit hier zu verbringen.

Das innenliegende Badezimmer ist baujahrentsprechend und mit WC, Handwaschbecken und einer Dusche ausgestattet, die Küche biete Platz für eine kleine Einbauküche, ergänzend könnte ein Durchbruch zum Wohnraum hergestellt werden, um eine größere und offen gestaltete Küche einzurichten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Kelleranteil

Lage

Henstedt-Ulzburg (24558)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung liegt in Henstedt-Ulzburg, Ortsteil Ulzburg, im südlichen Schleswig-Holstein in zentraler und trotzdem naturnaher Umgebung. Henstedt-Ulzburg bietet alles, was Sie zum Leben und Wohlfühlen benötigen, sämtliche Schulformen, Kindergärten, Ärzte, Einzelhandel und verschiedene Dienstleistungsunternehmen finden Sie direkt am Ort.

Die Wohnanlage wurde 1979 in massiver konventioneller Bauweise errichtet, die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG. Die Lage in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in der Nähe zu Supermärkten und anderen Einzelhandelsgeschäften ist nicht zuletzt auch durch die Anbindung an den ÖPNV durch Bushaltestellen und den AKN-Bahnhof optimal. Das in wenigen Gehminuten erreichbare Biotop mit seinem weitreichenden Spazierweg- und Fahr-radwegnetz „entführt“ Sie in die Natur und nahegelegene Waldstücke.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

83000 €

2.371,43 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Verkaufspreis – jeweils hälftig (3,57%) von Verkäufer und Käufer zu tragen. Es gelten die AGB von Gitta Paulat Immobilien.

Laufende Kosten

Hausgeld

214 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.371,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.148 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.481 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstige Informationen Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet, bietet Kapitalanlegern aber eine interessante Rendite, die erzielbare jährliche Nettokaltmiete kann bis zu ca. € 5.000,- betragen das monatliche Hausgeld beläuft sich auf derzeit € 214,- (inkl. Instandhaltungsrücklage). Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gitta Paulat ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schlehenweg 21a, 24558 Henstedt-Ulzburg

Partnerschaft

Frau Gitta PaulatDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hj5q5m

Referenznummer: 60_25