Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

150000 €150.000 €212,16 €/m²

Finanzierung ab 612 €/Monat

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707 m²Wohnfläche

476 m²Grundstück

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Aura, Aura im Sinngrund (97773)

Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen, die Fassade des Gebäudes ist im klassischen Stil gehalten, mit hohen Decken und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Der ursprüngliche Charme des Hauses ist an vielen Stellen noch spürbar, jedoch ist eine umfassende Sanierung erforderlich, um das Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen.

Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Wohnungen, die sich durch individuelle Grundrisse auszeichnen. Jede Einheit bietet mehrere Zimmer, Küchen und Badezimmer, jedoch sind die meisten Einrichtungen veraltet und bedürfen einer grundlegenden Modernisierung. Zudem gibt es einen großzügigen Kellerbereich, der vielseitig genutzt werden kann, sowie einen gemeinschaftlichen Garten, der für entspannte Stunden im Freien einlädt.

Sanierungsbedarf: Der Zustand des Hauses erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten. Dazu gehören die Erneuerung der Elektro- und Sanitärinstallationen, die Auffrischung der Heizungsanlage sowie die Sanierung von Wänden und Böden. Auch die Fenster und die Fassade sollten überarbeitet werden, um den energetischen Standards von heute gerecht zu werden.

Potenzial: Trotz des Sanierungsbedarfs bietet diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit dem richtigen Konzept kann das Mehrfamilienhaus in ein attraktives Wohnprojekt umgewandelt werden, das sowohl Familien als auch Kapitalanleger anspricht. Die Lage in Aura und die Größe des Objekts versprechen eine hohe Nachfrage und Wertsteigerung nach der Sanierung.

Fazit: Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus in Aura stellt eine spannende Gelegenheit dar, ein älteres Gebäude in eine moderne Wohnanlage zu verwandeln. Nutzen Sie die Chance, Ihre Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen und investieren Sie in eine Immobilie mit großem Potenzial!

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und idyllischen Gemeinde Aura, umgeben von einer malerischen Landschaft und guter Anbindung an die umliegenden Orte. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine familiäre Atmosphäre und eine freundliche Gemeinschaft aus.

Stichworte Wohnfläche: 707,00 m², Anzahl Balkone: 1