Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 149.999 € 707 m²<br/>Wohnfläche 476 m²<br/>Grundstück Aura Aura im Sinngrund 97773

Monat
707 m²Wohnfläche
476 m²Grundstück

Sinan Akgül

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus zum Angebotspreis!

Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen, die Fassade des Gebäudes ist im klassischen Stil gehalten, mit hohen Decken und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Der ursprüngliche Charme des Hauses ist an vielen Stellen noch spürbar, jedoch ist eine umfassende Sanierung erforderlich, um das Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen.

Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Wohnungen, die sich durch individuelle Grundrisse auszeichnen. Jede Einheit bietet mehrere Zimmer, Küchen und Badezimmer, jedoch sind die meisten Einrichtungen veraltet und bedürfen einer grundlegenden Modernisierung. Zudem gibt es einen großzügigen Kellerbereich, der vielseitig genutzt werden kann, sowie einen gemeinschaftlichen Garten, der für entspannte Stunden im Freien einlädt.

Sanierungsbedarf: Der Zustand des Hauses erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten. Dazu gehören die Erneuerung der Elektro- und Sanitärinstallationen, die Auffrischung der Heizungsanlage sowie die Sanierung von Wänden und Böden. Auch die Fenster und die Fassade sollten überarbeitet werden, um den energetischen Standards von heute gerecht zu werden.

Potenzial: Trotz des Sanierungsbedarfs bietet diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit dem richtigen Konzept kann das Mehrfamilienhaus in ein attraktives Wohnprojekt umgewandelt werden, das sowohl Familien als auch Kapitalanleger anspricht. Die Lage in Aura und die Größe des Objekts versprechen eine hohe Nachfrage und Wertsteigerung nach der Sanierung.

Fazit: Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus in Aura stellt eine spannende Gelegenheit dar, ein älteres Gebäude in eine moderne Wohnanlage zu verwandeln. Nutzen Sie die Chance, Ihre Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen und investieren Sie in eine Immobilie mit großem Potenzial!

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Balkon
Kein Keller
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Aura, Aura im Sinngrund (97773)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und idyllischen Gemeinde Aura, umgeben von einer malerischen Landschaft und guter Anbindung an die umliegenden Orte. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine familiäre Atmosphäre und eine freundliche Gemeinschaft aus.

Energie und Bauzustand

Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

149999 €

212,16 €/m²

Provision für Käufer

5.95% inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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212,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

665 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.017 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 707,00 m², Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Sinan AkgülDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjgr5k

Referenznummer: 6408256