Wohnung zum Kauf

549000 €549.000 €2.614,29 €/m²

Finanzierung ab 2274 €/Monat

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210 m²Wohnfläche

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Maudach / Stadtbezirk 421, Wipperfürth (51688)

Wir können Ihnen hier eine schöne Kapitalanlage in Wipperfürth anbieten. Die Wohnung/Immobilen befindet sich in absolut Zentraler Lager in Wipperfürth. Das Haus aus dem Baujahr 2012 kann wahlweise als Wohnung als auch einer Arzt-, Rechtsanwalts- oder Gemeinschaftspraxis genutzt werden. Die aktuelle Nutzung ist auf Wohnraum ausgelegt. Das Erdgeschoss, wo die Wohnung sich befindet, ist im moment aufgeteilt in 3 Einheiten die aber ohne großen Aufwand wieder zusammen gelegt werden können. Der Innenbereich ist komplett mit Krankenbetten befahrbar und somit vollständig barrierefrei. Zu dieser Einheit gehört auch noch eine PV-Anlage die auf dem Dach installiert ist. Für die Anlage gibt es eine einspeise Vertrag von der BEW. Der Strom kann auch an die Wohnung(en) oder Praxis verkauft werden. Eine schöne Gesamtanlage die Sie nutzen können aus Wohnraum/Praxis mit der verbunden PV-Anlage auf dem Dach.

Das Objekt liegt absolut zentrumsnah von Wipperfürth. Von hier sind alle Einkäufe ohne Probleme zu erledigen. Die Discounter EDEKA liegen in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls ist eine Postfiliale fußläufig zu erreichen. Kindergärten und Schulen können ebenfalls fußläufig erreicht werden, zzgl. gibt es hier eine gute Verbindung mit Schulbussen und ÖPNV. Wipperfürth ist eine Stadt mit ca. 20.000 Einwohnern und reichhaltigem Unterhaltungs- und Kulturprogrammen z. B. Alte Drahtzieherei, Weinfest, Bierbörse oder Karnevall. Für Naturbewusste hat Wipperfürth die Neye oder die Bevertalsperre im Angebot. Anbindung:
Die Autobahn A1 in Remscheid ist in ca. 15 - 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ebenso die Bahnhöfe in Remscheid-Lennep oder Remscheid HBF.

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Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Die Höhe der vom Verkäufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Verkäuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und wird mit der Unterschrift eines Notariellen Kaufvertrags/Mietvertrag fällig.
Bei der Vermietung von Gewerbeimmobilien entsteht ein Provisionsanspruch von 2 Monatskaltmieten mit nach der Unterschrift des Mietvertrags. Stichworte Gesamtfläche: 210,00 m², vermietbare Fläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 100.00, Distanz zur Grundschule: 300.00, Distanz zur Realschule: 500.00, Distanz zum Gymnasium: 400.00, Distanz vom Zentrum: 100.00