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Wohnung zum Kauf
70000 €1.618 €/m²
2Zimmer
43,3 m²Wohnfläche

Baum Immobilien
Baum Immobilien
Alexander Baum
Baum Immobilien
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Sonnige 2 Zimmer Eigentumswohnung - Derzeit vermietet

Diese gemütliche Souterrainwohnung steht ab sofort zum Verkauf und besticht durch ihren einzigartigen Charakter und die ruhige Lage.

Die 1951 erbaute Wohnung versprüht zeitlosen Charme und bietet auf ca. 43 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort.

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gemütliche und funktionale Wohnatmosphäre legen.

Die Wohnung ist seit 06/2021 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 315,00. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von EUR 3.780,00.

Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung weiter erhöht. Die Fenster wurden 2024 erneuert.

Greifen Sie schnell zu und sichern Sie sich diese charmante Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von St. Georgen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • derzeit vermietet
  • Kelleranteil

Lage

Stadtgebiet, St. Georgen (78112)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Souterrainwohnung befindet sich in begehrter Lage in St. Georgen im Schwarzwald und bietet eine hervorragende Kombination aus natürlicher Schönheit und städtischem Komfort. In unmittelbarer Nähe zur Natur finden Sie zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in die reizvolle Landschaft einladen.

Das Stadtzentrum von St. Georgen ist gut erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die keine Wünsche offen lassen. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, was die Fortbewegung ohne Auto besonders einfach macht.

Bildungseinrichtungen, vom Kindergarten bis zur weiterführenden Schule, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Durch die ruhige Lage und die hervorragende Infrastruktur bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Erholung und urbanem Lebensstandard, die vor allem Natur- und Stadtliebhaber gleichermaßen anspricht. Eine perfekte Adresse für alle, die das Leben in einer einzigartigen Umgebung genießen möchten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1951

Preise

Kaufpreis
70000 €
1.617,75 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision: € 3.570,00 inkl. MwSt
Laufende Kosten
Hausgeld
181 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.617,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.273 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.315 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Baum Immobilien
Baum ImmobilienGewerblicher Anbieter
Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen
Alexander Baum
Alexander BaumDein Kontakt
Online-ID: 2ghda5s
Referenznummer: 15229
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Alexander Baum
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Bewertung: 3,5 von 5 Sternen