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Wohnung zum Kauf
80000 €1.849 €/m²
Finanzierung ab 318 €/Monat
2Zimmer
43,3 m²Wohnfläche

Sonnige 2 Zimmer Eigentumswohnung - Derzeit vermietet

Diese gemütliche Souterrainwohnung steht ab sofort zum Verkauf und besticht durch ihren einzigartigen Charakter und die ruhige Lage.

Die 1951 erbaute Wohnung versprüht zeitlosen Charme und bietet auf ca. 43 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort.

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gemütliche und funktionale Wohnatmosphäre legen.

Die Wohnung ist seit 2014 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 315,00. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von EUR 3.780,00.

Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung weiter erhöht. Die Fenster wurden 2024 erneuert.

Greifen Sie schnell zu und sichern Sie sich diese charmante Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von St. Georgen!

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Merkmale und Ausstattung

  • derzeit vermietet
  • Kelleranteil

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1951

Preise

Kaufpreis
80000 €
1.848,86 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision: € 3.570,00 inkl. MwSt
Laufende Kosten
Hausgeld
181 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.848,86 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.320 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.446 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
415
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen
Alexander Baum
Alexander BaumDein Kontakt
Online-ID: 2ghda5s
Referenznummer: 15229
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Bewertung: 3,6 von 5 Sternen