Einfamilienhaus zum Kauf

489000 €489.000 €2.964 €/m²

Finanzierung ab 1991 €/Monat

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6Zimmer

165 m²Wohnfläche

840 m²Grundstück

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Postbauer-Heng, Postbauer-Heng (92353)

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Viel Platz und Flexibilität
Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus in Postbauer-Heng

Das gepflegte Einfamilienhaus liegt auf einem 840 m² großen Grundstück in Postbauer Heng.

Erdgeschoss (74,03 m²):
- Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe
Eine Treppe führt Sie in die oberen Etagen für einen komfortablen Zugang zum gesamten Haus
- Badezimmer mit ebenerdigen Dusche und Fenster
- Großzügiger Wohnbereich geht fließend in den Essbereich über
- Geräumiges 17 m² Schlafzimmer

Obergeschoss (65,79 m²):
- Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster und Zugang zu einem kleinen Ost-Balkon
- Offenes und helles Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich
- Auch hier eine moderne Küche mit allen nötigen Elektrogeräten und viel Stauraum
- Badezimmer mit Dusche und einem Dachfenster
- Offene Treppenhaus mit Übergang zum Dachgeschoss

Dachgeschoss: (25.49 m²)
- 2 Schlafzimmer mit Dachschrägen und Fenster

Kellergeschoss (65 m²):
- Großer Lagerraum mit Platz für Vorräte und Haushaltsgegenstände
- Hobbyraum ist flexibel nutzbar und eignet sich sowohl für kreative Hobbys als auch als Werkstatt
- Waschraum für Waschmaschine und einen Trockner
- Heizraum mit einer Gas-Heizung von Buderus (Baujahr 2011)

Garten und Grundstück (840 m²):
- Der weitläufige Garten bietet eine pflegeleichte Rasenfläche, die perfekt für Freizeitaktivitäten, Gartenpartys oder
als Spielfläche für Kinder genutzt werden kann
- Der Garagenraum bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte und Werkzeuge
- Die 15 m² nach Süden ausgerichtete Terrasse


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Ihr Kay Vonau

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Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH
Markus Rätzer - Sabine Schön
Lukas Rätzer - Katharina Karnoll - Kay Vonau

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Tel.: 09181 / 509 39-0 oder info@raetzer-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Kellerfläche: 60,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.97, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur Realschule: 1.11, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 6.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.34, Distanz zur Autobahn: 8.28, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31, Distanz zur Hauptschule: 1.16