Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

218800 €218.800 €

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101 m²Fläche

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Eppendorf, Bochum (44869)

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Aufgrund Lage + Objekt + Mieter = SERIÖSE KAPITALANLAGE!

Im modernen Wohn- und Geschäftshaus: Ladenlokal mit rund 100 m²
(davon ca. 77 m² im Erdgeschoss plus Untergeschoss ca. 23 m² - hier kl. Arbeitsraum, WC und Lagerraum).
Zirka 7 m Schaufensterfront (mit Eingang).
Baujahr ca. 1993.

Derzeitiger Mietvertrag noch fest bis 2030.

Monatliche Miete 750 € + übliche Nebenkostenvorauszahlung (derzeit 300 €) .
Ein PKW-Tiefgaragenplatz (zu 60 € mtl. vermietet).

Im Hausgeld von derzeit monatlich ca. 390 EUR sind u. a. bereits enthalten: Heizung, Wasser, Gärtner/Winterdienst, Treppenhausreinigung, Gebäudeversicherungen, Allgemeinstrom, Müllabfuhr, Entwässerung, Straßenreinigung, Grundsteuer, Zuführung Erhaltungsrücklage, Verwaltung. Also verbleiben Eigentümerkosten von ca. 90 €, da die restlichen Kostenstellen ja vom Mieter gem. Vertrag übernommen werden.

Kaufpreis inkl. Kaufgrundstücks-Anteil (also KEIN Erbbau)!

Provisionshinweis 4,76 % (inkl. MwSt.) seitens Käufer
Die genannte Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. ÜBRIGENS nehmen wir bei diesen Angeboten im Gegensatz zu vielen anderen Firmen KEINE ZUSÄTZLICHE VERKÄUFERPROVISION, die Sie ja mit dem Preis dann wiederum mit bezahlen würden. Sonstiges WER sicher und solide verkaufen bzw. kaufen möchte:
IM RUHRGEBIET SIND WIR - mit Sitz mittendrin - SEIT JAHRZEHNTEN DER 1. ERFAHRENE, ÖRTLICHE PARTNER! Mit den vielen Referenzen.

AUCH AKTUELL sind wir hier bei uns in der Region führend gemäß dem großen deutschen Wirtschaftsmagazin CAPITAL (10-24) und sogar bundesweit die Nr. 1 in der Rubrik QUALIFIKATION + auch Nr. 1 gem. Bewertungsportal "Wer kennt den Besten" als regionales, wohl ältestes IMMOBILIENBÜRO.

Siehe auch das GROSSE LORENZ-ANGEBOT unter www.immobilien-lorenz.de.

SOLLTEN SIE AUCH EIGENTÜMER einer Immobilie sein (auch wenn ein Verkauf oder eine Vermietung noch nicht geplant ist und sich erst in der Überlegungsphase befindet) bieten wir weiterhin unverbindlich eine KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG!

BEACHTEN SIE BITTE DIE BESONDERS INTERESSANTEN FINANZIERUNGSKONDITIONEN UNSERER AUSGEWÄHLTEN FINANZEXPERTEN, außerdem bereits vorbereitet zu Ihrer Entlastung.

TIPP ZWECKS ZÜGIGER BEARBEITUNG!
Damit Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet werden kann, mögen Sie bitte das im Bereich dieser Anzeige befindliche Feld "ANBIETER KONTAKTIEREN" vollständig mit Namen, Anschrift sowie Emailadresse ausfüllen und uns zuleiten. Somit erhalten Sie bald weitere Informationen inklusive der Objektanschrift.

UNSER SYSTEM LÄSST LEIDER NICHT ZU, dass wir Ihren Kontakt ohne diese Angaben beantworten können. Ihre Daten werden natürlich vertrauensvoll behandelt.

TERMINVEREINBARUNGEN bitte immer individuell nach Absprache. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 101,00 m², vermietbare Fläche: 101,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020, modernisiert