Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 498.000 € 6 Zimmer 274 m²<br/>Wohnfläche 1.200 m²<br/>Grundstück Walchum Walchum 26907

Monat
6Zimmer
274 m²Wohnfläche
1.200 m²Grundstück

Herr Ralf Gründer

Gründer Immobilien

Wohnen mit der ganzen Familie! Große exklusives Einfamilienhaus mit Blick in die Natur.

Provisionsfrei für Käufer: Sie brauchen viel Platz? Denn ist dieses Objekt genau richtig. Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus, das im Jahr 2005 erbaut wurde und sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 274 m² finden Sie genug Raum für die gesamte Familie. Das Anwesen liegt am ruhigen Ortsrand und bietet einen traumhaften Ausblick in die Natur, nur einen Steinwurf entfernt von einem idyllischen Badesee.

Das ca. 1.200 m² große Grundstück ist liebevoll gestaltet und verfügt über einen gepflegten Garten mit einem charmanten Gartenteich. Für die Bewässerung sorgt eine moderne Anlage, während ein Rasenroboter das tägliche Pflegen übernimmt. Die Einfriedung des gesamten Grundstücks sowie die elektrische Front-Rolltor-Anlage der Hofeinfahrt garantieren Privatsphäre und Sicherheit.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 großzügige Schlafzimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Erkerausbau lädt zu gemütlichen Stunden am Kaminofen ein. Zwei hochwertig ausgestattete Bäder lassen keine Wünsche offen, und die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die Ortsrandlage verspricht Ruhe und Erholung mit direktem Zugang zur Natur. Die Nähe zum See macht dieses Objekt zu einem wahren Paradies für Naturliebhaber. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine einmalige Kombination aus großzügigem Raumangebot, moderner Ausstattung und idyllischer Lage. Mit einer hervorragenden Bauqualität und zahlreichen Extras eignet sich das Objekt perfekt für Familien, die das Besondere suchen. Eine Wohnimmobilie, welche in Art und Güte, nur selten in solch einer Lage zu erwerben ist.

Energieausweisdaten in Vorbereitung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin

Lage

Walchum, Walchum (26907)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt in Walchum, einem idyllischen Ortsteil im westlichen Emsland in Nordwestdeutschland. Walchum zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, die von weitläufigen Feldern und Wäldern geprägt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Schulen, die den Bewohnern alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bieten.

Der Ort Walchum selbst besticht durch ihre malerische Lage an der Ems und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Mit seinen historischen Gebäuden und gemütlichen Gassen lädt der Ort zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Auch kulturell hat Walchum einiges zu bieten, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen für Jung und Alt.

Die Region um Walchum ist bekannt für ihre vielfältige Landschaft und ihre Nähe zur niederländischen Grenze. Hier kann man die Natur beim Wandern oder Radfahren erkunden und sich an den schönen Flusslandschaften erfreuen. Auch die Nähe zur Küste und zu beliebten Ferienorten wie Norddeich macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

498000 €

1.817,52 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.817,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

707 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.271 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele ca. 24,00 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 12,00 m²
Badezimmer ca. 10,00 m²
Wohn- Esszimmer ca. 56,00 m²
Küche ca. 18,00 m²
Schlafen ca. 19,00 m²
Gäste-WC ca. 2,50 m²
Sommergarten ca. 17,00 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 18,00 m²
Schlafen 1 ca. 18,50 m²
Schlafen 2 ca. 22,00 m²
Schlafen 3 ca. 33,00 m²
Badezimmer ca. 7,50 m²
Heizungs-/Abstellraum ca. 17,00 m²

Nutzfläche:
Erdgeschoss:
Garage ca. 57,00 m²
Wohnmobilgarage tiefer gelegt ca. 30,00 m²

Dachgeschoss:
Hobbyraum ca. 70,00 m² Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gründer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Haupstraße 97, 26892 Dörpen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ralf GründerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqkb59

Referenznummer: 8222#CMHriC