Einfamilienhaus zum Kauf 520.000 € 9,5 Zimmer 257 m²<br/>Wohnfläche 2.004 m²<br/>Grundstück Wohnsgehaig Mistelgau 95490

Monat
9,5Zimmer
257 m²Wohnfläche
2.004 m²Grundstück

Herr Alexander Thiem

Alexander Thiem Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Großzügiges, ehemaliges Bauernhaus mit Wintergarten, Scheune und traumhaftem Fernblick!

Entdecken Sie dieses großzügige, ehemalige Bauernhaus, das Charme und moderne Annehmlichkeiten harmonisch vereint. Die Immobilie besticht durch ihr großzügiges Grundstück, welches viel Raum für Freizeit und Entspannung bietet.

Highlights im Detail:
.Sauna im Bad: Genießen Sie Wellness-Momente direkt in Ihrem Zuhause.
.Freistehende Badewanne mit Gartenblick: Entspannen Sie in der Badewanne und lassen Sie Ihren Blick in den eigenen Garten schweifen.
.Felsenkeller: Ein einzigartiger Raum, der viel Platz für die Lagerung bietet.
.Scheune: Vielseitig nutzbar, sei es als Werkstatt, Lagerraum oder für Ihre Hobbyprojekte.
.Wintergarten: Verbringen Sie gemütliche Stunden mit Blick auf die Natur, das ganze Jahr über.
.Traumhafter, unverbaubarer Fernblick: Genießen Sie die idyllische Aussicht auf die umliegende Landschaft, die sich Ihnen bietet.
.Kachelofen: Der traditionelle Kachelofen sorgt für wohlige Wärme und ein gemütliches Ambiente.
.Für die Beheizung der Immobilie sorgt eine Gasheizung.

Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch ein einzigartiges Lebensgefühl in ruhiger, naturnaher Lage.

Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 183,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (Energieausweis): 1830 - ab 2003 modernisiert / Dach 2008
Primärenergieträger: Gas

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voraussichtlich 1/25
Balkon
Terrasse

Lage

Wohnsgehaig, Mistelgau (95490)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnsgehaig, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Mistelgau, vereint ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Umgeben von malerischen Wiesen und Wäldern, bietet dieser charmante Ort eine perfekte Lebensqualität.

Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsadern, sodass Sie sowohl die nahegelegene Stadt Bayreuth als auch andere Ziele in der Region bequem erreichen können. Für den täglichen Bedarf finden Sie in Mistelgau zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen.

Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber: Wander- und Radwege laden zu Erkundungstouren ein und bieten Ihnen die Möglichkeit, die reizvolle Landschaft Oberfrankens zu entdecken. Außerdem profitieren Sie von einer aktiven Dorfgemeinschaft, die regelmäßig Veranstaltungen und Aktivitäten organisiert.

Bildungseinrichtungen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden, wodurch Wohnsgehaig besonders attraktiv für Familien ist.

Insgesamt ist Wohnsgehaig der perfekte Ort für all jene, die das Leben in einer ruhigen, naturnahen Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Erleben Sie die charmante Atmosphäre und die herzliche Gastfreundschaft dieser einzigartigen Gemeinde!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1830
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

520000 €

2.023,35 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges ALLGEMEINE INFOS:
* Internet: Die Verfügbarkeits-Recherche ergab, dass
eine Internetnutzung mit nachfolgender Geschwindigkeit möglich ist:
bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload
Quelle: Verfügbarkeitscheck Telekom unter Nennung der Objektanschrift

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Stichworte Nutzfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Alexander Thiem ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 25, 95490 Mistelgau

3 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander ThiemDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gel95x

Referenznummer: 24-178