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NeueStadt Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
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Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.400.000 € 600 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Fichtestraße 2 Giebichenstein Halle 06114
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Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.400.000 € 600 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück Fichtestraße 2 Giebichenstein Halle 06114
NeueStadt Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1400000 €2.333 €/m²
Finanzierung ab 5803 €/Monat
600 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Herr Dennis Hörold
NeueStadt Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

600 m² Wohnfläche - Mit diesem Mehrfamilienhaus in Giebichenstein für Ihr Portfolio

Dieses im Jahr 1889 erbaute Mehrfamilienhaus mit Flachdach liegt im wunderschönen Stadtteil Giebichenstein und wurde 2019 saniert. Die 600 m² des Objekts erstrecken sich über 8 Wohneinheiten auf 4 Etagen. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Haus mit einer Etagenheizung. Die Heizung wird mit Gas angetrieben. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit rd. 38.440 €. Die Brutto-Rendite errechnet sich zu rd. 23 %.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • voll erschlossen

Lage

Fichtestraße 2, Giebichenstein, Halle (06114)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1889
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis
1400000 €
2.333,33 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom endgültigen Kaufpreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss).
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.440,00 EUR

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x-fache Miete
22,88
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.333,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.953 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.380 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt unterliegt dem Denkmalschutz. Stichworte Wohnfläche: 600,00 m², Gesamtfläche: 600,00 m², vermietbare Fläche: 600,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeueStadt Immobilien UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter
Fährstraße 2, 06114 Halle (Saale)
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Partnerschaft
Herr Dennis HöroldDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2fhql5j
Referenznummer: a9a5I000000Oz3LQAS
Herr Dennis Hörold
NeueStadt Immobilien UG (haftungsbeschränkt)