Monat
600 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück
Fichtestraße 2, Giebichenstein, Halle (06114)

Herr Dennis Hörold

NeueStadt Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Preise

Kaufpreis

1400000 €

2.333,33 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom endgültigen Kaufpreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss).

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.440,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
voll erschlossen

600 m² Wohnfläche - Mit diesem Mehrfamilienhaus in Giebichenstein für Ihr Portfolio

Dieses im Jahr 1889 erbaute Mehrfamilienhaus mit Flachdach liegt im wunderschönen Stadtteil Giebichenstein und wurde 2019 saniert. Die 600 m² des Objekts erstrecken sich über 8 Wohneinheiten auf 4 Etagen. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Haus mit einer Etagenheizung. Die Heizung wird mit Gas angetrieben. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit rd. 38.440 €. Die Brutto-Rendite errechnet sich zu rd. 23 %.

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Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt unterliegt dem Denkmalschutz. Stichworte Wohnfläche: 600,00 m², Gesamtfläche: 600,00 m², vermietbare Fläche: 600,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1889
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartEtagenheizung

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

22,88

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.333,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.099 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.850 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.