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Gloßner Immobilien
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Einfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 6 Zimmer 183 m²<br/>Wohnfläche 873 m²<br/>Grundstück Ezelsdorf Burgthann / Ezelsdorf 90559
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Einfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 6 Zimmer 183 m²<br/>Wohnfläche 873 m²<br/>Grundstück Ezelsdorf Burgthann / Ezelsdorf 90559
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Einfamilienhaus zum Kauf
649000 €3.546 €/m²
Finanzierung ab 2646 €/Monat
6Zimmer
183 m²Wohnfläche
873 m²Grundstück

Gloßner Immobilien
Frau Iris Schafhausen
Gloßner Immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Gepflegt vom Scheitel bis zur Sohle

Kurzbeschreibung Hinweis zur Widerrufserklärung:

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten, dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen.

Idealerweise bringen Sie das ausgefüllte Formular (siehe Anhang als .pdf) zur Besichtigung mit und händigen Sie die Widerrufserklärung unserem/unserer Mitarbeiter/in aus. Objekt Ideal für eine oder zwei Familien präsentiert sich dieses Wohnhaus mit einem traumhaft idyllischen Garten. Ruhig ausgerichtet liegt das Grundstück im nordwestlichen Bereich der Gemeinde Burgthann im Ortsteil Ezelsdorf.

Der Garten ist liebevoll gepflegt und spiegelt mit seinem erholsamen Charme ein wohliges Dasein in gepflegtem Ambiente. Pluspunkt ist die angrenzende Gartenlaube an den überdachten Eingangsbereich.

Das Wohnhaus selbst wird hauptsächlich auf einer Ebene bewohnt. Hauptaugenmerk liegt am großzügigen Wohnen und Essen. Die offene und doch unterteilte Gestaltung lädt zu entspannten Stunden zum Genießen oder geselligem Beisammensein ein. Die Küche in ihrer Großzügigkeit liegt separat und bietet hier ebenfalls den Zugang zur Terrasse.

Schlaf- und Kinderzimmer sind gut geschnitten und können bestens möbliert und genutzt werden.

Für die tägliche Pflege steht das bereits sanierte Badezimmer zur Verfügung. Ein extra WC steht für Gäste bereit.

Das Obergeschoss kann ideal als Einliegerwohnung genutzt werden. Wohnen/Essen und Küche sind großzügig geschnitten. Zwei Schlafräume sowie das Badezimmer sind gut unterteilt und schließen die Etage mit einem Abstellraum ab.

Für Hobbyliebhaber zu Hause ist das komplett unterkellerte Untergeschoss ein Traum. Großzügig geschnittene Räume bieten Stauraum- und Verwendungsmöglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Gäste, Lager, Technik und Wirtschaft. Ein Außenzugang wird über den Werkstatttrakt ermöglicht.

Ein Carport schließt sich dem Objekt an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Carport
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ezelsdorf, Burgthann / Ezelsdorf (90559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Großgemeinde Burgthann zählt mit ihren sieben Ortsteilen rund 11.000 Einwohner.

Eingebettet zwischen Schwarzachtal und Brentenberg, zwischen Frankenalb und Jura, ist ein großer Teil der Gemeindefläche mit Wald bedeckt und macht sie schon allein von der Natur her zu einer sehr reizvollen Landschaft. Burgthann ist eine Gemeinde, die das Moderne mit dem Traditionellen verbindet.

Sommer wie Winter ist die Gemeinde der Natur gewidmet: Ob Wanderungen, das beliebte Ausflugsziel Treidelschiff Elfriede, Schlittschuhfahren oder Loipen für Langlaufski im Winter - Freizeitvergnügen gibt es direkt vorm Haus.

Vor allem bietet sie eine gute Infrastruktur. Hervorragend ist die verkehrstechnische Anbindung an die A3, A6 und A9. Mit diversen Buslinien und seinen drei modernen Bahnhöfen in Mimberg, Burgthann und Oberferrieden ist sie gut an den regionalen Zugverkehr von Nürnberg nach
Neumarkt angebunden - mit dem Fahrrad entlang des Ludwig-Donau-Main-Kanals in rund 15 Minuten erreichbar.

Der Ortsteil Ezelsdorf mit ca. 2.000 Einwohnern liegt knapp 5,5 km vom Gemeindezentrum Burgthann entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1979
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
649000 €
3.546,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.546,45 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.626 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.524 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Gloßner Immobilien
Gloßner ImmobilienGewerblicher Anbieter
Am Altenweiher 3, 92318 Neumarkt
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Iris SchafhausenDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2g8p95t
Referenznummer: BEJS17
Gloßner Immobilien
Frau Iris Schafhausen
Gloßner Immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen