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Wohnung zum Kauf
555000 €5.025 €/m²
3Zimmer
110,4 m²Wohnfläche
3.Geschoss

K&S Immobilienberatung GmbH
K&S Immobilienberatung GmbH
Firma Ihr K&S Team
K&S Immobilienberatung GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Exklusive Penthouseetage in Rostock Hohe Düne mit Blick über die Warnow

Träumen Sie davon, Ihre eigene Wohnung in einer der besten Lagen zu nennen? Oder suchen Sie eine erstklassige Kapitalanlage, die Ihnen stabile Mieteinnahmen sichert und vor den Auswirkungen der Inflation schützt?

Dann verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit!

Nur 600 Meter vom idyllischen Yachthafen und nur 200 Meter vom malerischen Ufer entfernt, erwartet Sie diese luxuriöse Penthousewohnung mit eigenem PKW-Stellplatz. Sagen Sie Adieu zur stressigen Parkplatzsuche - hier parken Sie bequem direkt vor Ihrem neuen Zuhause.

Dieses Schmuckstück befindet sich in einem erst 2017 massiv erbauten 6-Familienhaus im Dachgeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 110 m².

Jeder Raum erstrahlt im Tageslicht und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Wohlbefinden vermittelt. Ihre Wohnträume kennen hier keine Grenzen. Das absolute Highlight: die großzügige Dachterrasse mit einem unvergleichlichen Blick über das Wasser - ein Ort zum Träumen und Genießen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Ihnen somit sofortige Mieteinnahmen. Sie haben jedoch die Möglichkeit, durch Eigenbedarf diese exklusive Wohnung selbst zu nutzen und Ihren Traum vom eigenen Penthouse zu verwirklichen.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum oder investieren Sie in eine Immobilie, die alles bietet, was das Herz begehrt, und das in einer der begehrtesten Lagen Warnemündes.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einzigartige Penthousewohnung! Diese Chance sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • 3. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Hohe Düne, Rostock (18119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zu Hause im Urlaubsparadies.

Der Ortsteil Hohe Düne liegt in Rostock, direkt zwischen Warnow und Ostsee.

In Sachen Familienfreundlichkeit punktet diese Gegend vor allem mit einem Kindergarten und mehreren Spielplätzen direkt im Ort sowie vielen Attraktionen.

Warnemünde erreichen Sie über eine Fährverbindung innerhalb von 5 Minuten.

Warnemünde bietet Ihnen neben allen Einrichtungen der täglichen Versorgung auch genug Möglichkeiten zum Relaxen am Meer und fürs tägliche Urlaubsfeeling.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2017
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
555000 €
5.025,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
310 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.025,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.737 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.334 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.

Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den
Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Gesamtfläche: 166,05 m², Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 4.40, Distanz zum Flughafen: 50.40, Distanz zur Autobahn: 10.60

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

K&S Immobilienberatung GmbH
K&S Immobilienberatung GmbHGewerblicher Anbieter
Guardianstraße 16, 06766 Bitterfeld-Wolfen
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Partnerschaft
Firma Ihr K&S Team
Firma Ihr K&S TeamDein Kontakt
Online-ID: 2hn5355
Referenznummer: 9837
K&S Immobilienberatung GmbH
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen