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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
214700 €2.109 €/m²
4Zimmer
101,8 m²Wohnfläche

Main Estate Immobilien GmbH
Main Estate Immobilien GmbH
Herr Philipp Hainlein
Main Estate Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Leerstehende Etagenwohnung mit großer Loggia in begehrter Wohnlage von Hanau

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine attraktive leerstehende 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Nachdem Sie den Laubengang passiert haben, betreten Sie die ca. 101,81 m² große Wohnung über einen komfortablen Eingangsbereich mit Diele. Bei Eintritt in den Flurbereich finden Sie zu Ihrer Linken die Küche und zu Ihrer Rechten das Gäste-WC. Des Weiteren erreichen Sie über den Flur den Wohn- und Essbereich mit Durchgang zur Küche, die beiden Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Das Wohn- und Esszimmer sowie das Schlafzimmer verfügen jeweils über eine eigene Terrassentür, durch die Sie die großzügige nach Osten ausgerichtete Loggia betreten.

Der Wohnung, exklusiv zugeteilt, befindet sich ein separater Abstellraum unmittelbar neben dem Wohnungseingang. Ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss ist ebenfalls Teil des angebotenen Objekts.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Nordwest, Hanau (63452)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Objekt befindet sich in Hanau Nord-West, einem zentral gelegenen Stadtteil von Hanau im Main-Kinzig-Kreis. Nord-West gehört mit seinen ca. 11.200 Einwohnern zu den größeren Stadtteilen Hanaus und bildet den östlichsten Bezirk der Kernstadt von Hanau.

Trotz der attraktiven Innenstadtlage befinden sich gleichwohl Wälder und Wiesen in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Ruhigen und erholsamen Spaziergängen steht somit nichts im Wege. Insgesamt wird das Objekt jedem Anspruch gerecht und es muss kein Wunsch offenbleiben. Sie können in einer angenehmen Umgebung schnell dem Alltag entfliehen, sich entspannen und die Nähe der Natur suchen. Gleichzeitig finden Sie diverse Freizeitmöglichkeiten sowie Geschäfte aller Art für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung. Schulen und Kindertagesstätten sowie Spielplätze und Sportplätze sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Hinsichtlich seiner Erreichbarkeit profitiert der Stadtteil Nord-West ohnehin von einer sehr guten Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel sowie von einem hervorragend ausgebauten Straßennetz. Nicht zuletzt die Autobahnen A3, A45 und A66 sorgen für eine exzellente Verkehrsanbindung mit dem PKW. Die internationale und pulsierende Metropole Frankfurt am Main mit zahlreichen Freizeitangeboten und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie mit dem Auto oder der Bahn in weniger als 30 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
214700 €
2.108,83 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region
1.769 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.917 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Main Estate Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

EIGENTÜMERSERVICE:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser professionelles Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 13 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Main Estate Immobilien GmbH
Main Estate Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 168-170, 63263 Neu-Isenburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Philipp Hainlein
Herr Philipp HainleinDein Kontakt
Online-ID: 2f9tk5t
Referenznummer: 132811704#xE0oP
Main Estate Immobilien GmbH
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Herr Philipp Hainlein
Main Estate Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen