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Einfamilienhaus zum Kauf
160000 €1.509 €/m²
5Zimmer
106 m²Wohnfläche
244 m²Grundstück
Wernersberg, Wernersberg (76857)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Pfalz
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
160000 €
1.509,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Einfamilienhaus in idyllischer Umgebung mit Garten und Garage, auch für Zweifamilienhaus geeignet

Gut aufgeteiltes Einfamilienhaus auf zwei Ebenen mit Erdgeschoss mit Zugang zum Garten und ein Obergeschoss. Im Haus befinden sich 5 Zimmer, 2 Bäder mit Fenster, 2 Gäste WC. Die großzügige Terrasse geht in den Garten, den man individuell anlegen kann. Die Umgebung des Grundstückes bietet eine ruhige Atmosphäre.





Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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Lage

Wernersberg ist eine schöne Ortschaft mit toller Lage im südlichen Pfälzer Wald und nördlichen Vogesen und gehört zur Verbandsgemeinde Annweiler am Trifels an.
Naturpark Pfälzer Wald 1 Gehminute. Reichsburg Trifels in unmittelbarer Nähe, 9 Autominuten
Südpfalz Therme für Wellness und Erholung, 19 Autominuten Über die B 48 hat man Zugang zur Autobahn
Über die Buslinie 525 des Verkehrsbundes Rhein-Neckar ist man an das Nahverkehrsnetz angebunden, die nach Bad Bergzabern und Annweiler am Trifels führt.
Wernersberg hat eine Grundschule, einen Bäcker. Annweiler befindet sich ca. 4,2 km entfernt. Hier findet man Krankenhaus und Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 279,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1970

Das Haus ist ausbaufähig , auch für ein Zeifamilienhaus und kann auch mit Stellplatz, weiterer Garage etc. erweitert werden.
2017 wurde eine neue Gasheizung eingebaut sowie die Rohre erneuert.
Im 1. Obergeschoss sind alle Fenster auch 2017 mit Doppelisolierverglasung sowie die beiden Bäder und die Gäste WC erneuert worden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.509,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.615 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.862 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Garant Immobilien Karlsruhe GmbHGewerblicher Anbieter
Fiduciastraße 4, 76227 Karlsruhe
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Büro PfalzDein Kontakt
Online-ID: 2fz275c
Referenznummer: 596.022
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Pfalz
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen
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