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Doppelhaushälfte zum Kauf
165000 €1.650 €/m²
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
142 m²Grundstück

DHH Service GmbH
DHH Service GmbH
Herr Frank Achtelik
DHH Service GmbH

Handwerkertraum in Brombach. Ihre neue Immobilie!

Diese überaus großzügige Doppelhaushälfte aus den 90er Jahren, bietet auf einem 142m² großem Grundstück eine Wohnfläche von knapp 125m², welche sich auf 3 Etagen, mit insgesamt 4 Zimmer, verteilen.

Daneben biete Ihnen das Objekt noch 3x Balkone, eine Terrasse, einen Kellerraum
mit Abstellkapazitäten sowie einen weitläufigen Dachboden.

Das Tageslichtbadezimmer hat eine Badewanne nebst WC und Waschmaschinenanschluss.

Die Grundrissgestaltung/Raumaufteilung der einzelnen Zimmer ist modern
und zweckmäßig.

Direkt innerhalb des Untergeschosses befindet sich eine Einzelgarage.

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1995 gemäß Baugenehmigung
fertiggestellt und besticht durch dessen Hanglage.

Die Küche wurde mit reichlich Platz sowie einer Einbauküche versehen und ermöglicht Ihnen ein
großartiges Kocherlebnis!

Durch die zahlreichen Fenster wird innerhalb der Doppelhaushälfte eine
freundliche Atmosphäre mit ausreichender Lichteinstrahlung geschaffen!

Ebenfalls verfügt das Objekt über insgesamt drei Balkone, jeweils im EG & OG sowie einer Terrasse innerhalb des EG.
Die Doppelhaushälfte verfügt zudem über ein Kellergeschoss, welches
ebenfalls als Räumlichkeit mit Abstellkapazitäten genutzt werden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage
  • Balkon
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Hirschhorn, Hirschhorn / Brombach (69434)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eberbach-Brombach ist ein Stadtteil von Eberbach im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg, Deutschland. Hier sind einige Eckpunkte zur Lage:

Geografische Lage: Brombach liegt etwa 5 Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums von Eberbach. Die Umgebung ist geprägt von einer hügeligen, waldreichen Landschaft, die für die Region des südlichen Odenwaldes typisch ist.

Anbindung und Erreichbarkeit: Brombach ist über Landstraßen mit Eberbach und anderen Nachbarorten verbunden. Die Bundesstraße B37, die von Heidelberg nach Eberbach führt, verläuft südlich und bietet eine gute Anbindung an die Region. Vom Stadtzentrum Eberbach ist Brombach über eine kurze Strecke erreichbar.

Naturräumliche Besonderheiten: Die Umgebung von Brombach ist geprägt von dichten Wäldern, Wanderwegen und naturnahen Erholungsgebieten, die den Odenwald auszeichnen. In der Nähe liegen beliebte Wander- und Radfahrziele sowie idyllische Täler und Höhenzüge.

Wohnqualität: Als kleiner und ruhiger Stadtteil bietet Brombach eine ruhige Wohnlage mit dörflichem Charakter, umgeben von Natur. Es eignet sich besonders für Menschen, die in ländlicher Umgebung mit guter Anbindung an die Stadt Eberbach wohnen möchten.

Nahversorgung und Infrastruktur: Die Versorgungseinrichtungen sind in Brombach begrenzt, weswegen viele Einwohner ihre Einkäufe im Stadtzentrum von Eberbach oder den umliegenden Ortschaften erledigen.

Zusammengefasst ist Eberbach-Brombach ein ruhiger, naturnaher Stadtteil, der vor allem durch die Nähe zur Stadt Eberbach und die idyllische Lage im Odenwald besticht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1997
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
165000 €
1.650 €/m²
Provision für Käufer
4,17% Maklercourtage inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.650 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.011 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.018 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie als Interessent und potenzieller Käufer folgenden Provisionshinweis:

Ich nehme den Provisionshinweis zur Kenntnis und werde im Fall, dass ich diese Immobilie erwerbe, eine Käufer-Provision in Höhe von 4,17 % inkl. der gesetzlichen MwSt. zur Kaufpreissumme nach notarieller Beurkundung bezahlen.

Ich nehme auch zur Kenntnis, dass mit dem Verkäufer ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen wurde. Die Maklerprovision beträgt 4,17 % inkl. gesetzlicher MwSt. zur Kaufpreissumme und wird nach notarieller Beurkundung fällig.

Die von uns hinterlegten Bilder haben wir aufgrund der DSGVO individuell bearbeitet. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen. Stichworte Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DHH Service GmbH
DHH Service GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 127, 74869 Schwarzach
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Partnerschaft
Herr Frank Achtelik
Herr Frank AchtelikDein Kontakt
Online-ID: 2glpb5v
Referenznummer: 35181
DHH Service GmbH
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Herr Frank Achtelik
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