Wohnung zum Kauf 259.000 € 2 Zimmer 63,3 m²<br/>Wohnfläche Hochzoll - Süd Augsburg / Hochzoll-Süd 86163

Monat
2Zimmer
63,3 m²Wohnfläche

Herr Anton Knipfer

Knipfer Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

KNIPFER IMMOBILIEN - Tolle 2 ZKB mit TG-Stellplatz gleich beim Kuhsee zum Kauf!

Zum Kauf steht eine barrierefreie und helle Zweizimmerwohnung in der Nähe vom Kuhsee und des Hochzoller Bahnhofs!

Der Mieter zieht bis Ende Oktober 2024 aus ( Besichtigungen ab dem 27.10.2024 möglich ) und somit steht die Wohnung dann gleich zur Verfügung!

Die lichtdurchflutete Wohnung mit Westbalkon liegt im 2. OG eines Neunparteienhauses, Baujahr 1984.

Großes Wohnzimmer ( ca. 23 m² ) mit Zugang zum Balkon nach Südwest, von hier blickt man in den der Wohnanlage zugehörigen Garten. Das Schlafzimmer ( ca. 15,5 m² ) bietet Platz für einen großen Schrank und die Küche hat Platz für einen Esstisch.

Das Badezimmer ist innenliegend mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat.

Die Bodenbeläge der Wohnräume wurden vor 8 Jahren mit hellem Laminat erneuert. Die Küche wurde vor 5 Jahren neu gefliest.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum mit Stromanschluss, welcher auch als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Fahrradabstell- und Trockenraum stehen auch zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz, der für € 25.000 erworben werden kann!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon

Lage

Hochzoll - Süd, Augsburg / Hochzoll-Süd (86163)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Bushaltestelle Hochzoll-Süd, der südliche Augsburger Ortsrand und der Kuhsee sind in etwa 5 Minuten fußläufig, der DB-Bahnhof Hochzoll in etwa 5 Minuten per Fahrrad erreichbar. Die BAB A8 und der Friedberger Park&Ride-Parkplatz sind mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar.

Der Kuhsee ist im Stadtteil Hochzoll das ultimative Naherholungsziel für große und kleine Leute. Restaurants, Spielplätze, Bade- und Spaziermöglichkeiten, liegen praktisch in der Nachbarschaft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

4.089,04 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Laufende Kosten

Hausgeld

295 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.089,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.713 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.627 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen sind ab dem 27.10.2024 möglich, da der Mieter gerade am ausziehen ist!

Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung nach Terminvereinbarung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

KNIPFER IMMOBILIEN - Immobilienmakler Augsburg Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Knipfer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Benzstr. 10 a, 86420 Diedorf

Partnerschaft

Herr Anton KnipferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggf95d

Referenznummer: KIMMO-13165