Einfamilienhaus zum Kauf

965000 €965.000 €4.677 €/m²

Finanzierung ab 3773 €/Monat

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6Zimmer

206,3 m²Wohnfläche

1.144 m²Grundstück

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Egling, Egling an der Paar (86492)

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Das attraktive, in massiver Ziegelbauweise erbaute Einfamilienhaus besticht durch ein großzügiges Flächenangebot von über 200 qm Wohnfläche.
Bodentiefe Fensterelemente sorgen von früh bis spät für viel Licht und bieten eine helle, freundliche Atmosphäre. Für zusätzliche wohlige Wärme im gesamten Erdgeschoss sorgt ein optisch ansprechender Kachelofen im Essbereich.
Ergänzt wird das Raumangebot im EG durch eine Küche, ein Gäste-WC, einen abgeschlossenen Wohnbereich, ein Büro sowie eine Speisekammer und eine Garderobe.
Über ein schönes, offenes Treppenhaus mit Lichthof gelangen Sie in das DG. Dieses teilt sich in vier geräumige Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, zwei Waschtische, WC, Bidet sowie Handtuchwärmekörper auf.
Von einem Schlafzimmer im DG besteht Zugang zum wunderschönen Westbalkon.
Außerdem bietet das DG noch einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine und Trockner.

Neben vier Räumen (Werkstatt, Technikraum, Vorratskammer, Hobbyraum sowie WC) im KG befindet sich die Doppelgarage im Haus die einen direkten Zugang bietet.

Die sonnige Westterrasse mit großzügigem Garten ist über den Essbereich im EG begehbar und lädt zum Verweilen ein.
Der Wintergarten läßt sich von der Terrassenseite mit einer Glasschiebetüre komplett öffnen und ist zusätzlich über das Wohnzimmer begehbar.
Ausreichend Platz und Stauraum bietet außerdem ein geräumiges Gartenhaus. Das Gartenhaus kann als Abstellmöglichkeit für Sportgeräte, Fahrräder und Brennholz verwendet werden.

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Käufercourtage: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Wir weisen Sie darauf hin, auch für den Verkäufer tätig zu sein. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 17.00, Distanz zum Gymnasium: 22.00, Distanz zur Autobahn: 20.00