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Wohnung zum Kauf
349000 €5.132 €/m²
2,5Zimmer
68 m²Wohnfläche

Zenker & Günsch Immobilien GbR
Zenker & Günsch Immobilien GbR
Herr Dominik Wittmann
Zenker & Günsch Immobilien GbR
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Klasse 2,5-Zimmer Wohnung in Berlin / Charlottenburg-Wilmersdorf zu verkaufen!

Das Objekt verfügt über ein großzügiges Wohn- / Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer (inkl. Einbauschränke), eine Küche (inkl. Einbauten) sowie einem Flur.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Das Gebäude befindet sich grundsätzlich in einem vernünfitgen Pflegezustand.
Die Heizung wurde im Jahr 2022 erneuert.
Die Wohnung selbst befindet sich jedoch in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand.

. KS-Fenster mit ISO-Verglasung ca. 1990
. Gaszentralheizung mit WW neu aus 2022
. Parkmöglichkeiten o. Gebühr
. Rücklagenkonto Guthaben, 181.000,- € per 15.1.24

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schmargendorf, Berlin (14199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Saßnitzer Straße liegt in einem ruhigen, gutbürgerlichen Teil von Schmargendorf im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf in Berlin. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine gepflegte Bebauung mit Villen und mehrgeschossigen Wohnhäusern aus, umgeben von viel Grün. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Grunewald und der Volkspark Wilmersdorf, die ideale Naherholungsgebiete für Spaziergänge, Jogging oder Entspannung im Freien bieten. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mit der Nähe zur A100 und der S-Bahn-Station "Hohenzollerndamm" ist man sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in der Innenstadt oder anderen Stadtteilen. Für den täglichen Bedarf gibt es diverse Supermärkte und kleine Geschäfte in der Umgebung. Zudem ist die Lage familienfreundlich, da zahlreiche Schulen und Kindergärten leicht erreichbar sind. Die Saßnitzer Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit wenig Verkehr, was die Gegend zu einem idealen Rückzugsort in der Großstadt macht. Auch der nahe gelegene Kurfürstendamm bietet umfangreiche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1930
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
349000 €
5.132,35 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.132,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.579 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1986

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Anbieter der Immobilie

Zenker & Günsch Immobilien GbR
Zenker & Günsch Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Schleißheimer Str. 6, 85221 Dachau
Herr Dominik Wittmann
Herr Dominik WittmannDein Kontakt
Online-ID: 2g4rg5j
Referenznummer: 5046
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Herr Dominik Wittmann
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Bewertung: 4 von 5 Sternen