Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €5.132,35 €/m²

Finanzierung ab 1460 €/Monat

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3Zimmer

68 m²Wohnfläche

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Schmargendorf, Berlin (14199)

Das Objekt verfügt über ein großzügiges Wohn- / Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Ankleidezimmer (inkl. Einbauschränke) einer Küche (inkl. Einbauschränke) sowie einem Flur.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Das Gebäude befindet sich grundsätzlich in einem vernünfitgen Pflegezustand.
Die Fenster wurden dieses Jahr bereits erneuert. Die Heizung wurde im Jahr 2022 erneuert.
Die Wohnung selbst befindet sich jedoch in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand.

. KS-Fenster mit ISO-Verglasung ca. 1990
. Gaszentralheizung mit WW neu aus 2022
. Parkmöglichkeiten o. Gebühr
. Rücklagenkonto Guthaben, 181.000,- € per 15.1.24

Die Saßnitzer Straße liegt in einem ruhigen, gutbürgerlichen Teil von Schmargendorf im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf inBerlin. Die Wohn-gegend zeichnet sich durch eine gepflegte Bebauung mit Villen und mehrge-schossigen Wohnhäusern aus, umgeben von viel Grün. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Grunewald und der Volkspark Wilmersdorf, die ideale Naherholungsgebiete für Spaziergänge, Jogging oder Entspannung im Freien bieten. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mit der Nähe zur A100 und der S-Bahn-Station "Hohenzollerndamm" ist man sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in der Innenstadt oder anderen Stadtteilen. Für den täglichen Bedarf gibt es diverse Supermärkte und kleine Geschäfte in der Umgebung. Zudem ist die Lage familienfreundlich, da zahlreiche Schulen und Kindergärten leicht erreichbar sind. Die Saßnitzer Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit wenig Verkehr, was die Gegend zu einem idealen Rückzugsort in der Großstadt macht. Auch der nahe gelegene Kurfürstendamm bietet umfangreiche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2022