Doppelhaushälfte zur Miete 2.800 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 420 m²<br/>Grundstück Gartenstadt Trudering München 81825

Doppelhaushälfte zur Miete
2800 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
420 m²Grundstück

Fabian Holler

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Erstbezug nach umfangreicher Sanierung - moderne Doppelhaushälfte mit großen Garten in ruhiger Lage

Objektreferenz: FIO-011365

Die frisch sanierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1965 bietet viel Platz und eine exklusive Ausstattung.

Über den großzügigen Eingangsbereich mit separatem Gäste-WC gelangt man in den Küchenraum mit Fenster sowie in das großzügige Wohnzimmer, welches durch das Panoramafenster einen traumhaften Gartenblick ermöglicht und besonders viel Licht erhält. Moderne Fenster und ein geschmackvoller, pflegeleichter Design-Vinylboden sorgen in Verbindung mit der neuen Heiztechnik (Luft-Wärme-Pumpe) für eine wohnliche Atmosphäre.

Das Obergeschoss bietet neben einem Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon in Südwest-Ausrichtung zwei weitere Zimmer, die optimal als Home-Office oder Gästezimmer nutzbar sind. Zusätzlich ist vom Flur aus das moderne und neue Wannenbadezimmer zu erreichen.

Im Untergeschoss befinden sich das zweite erneuerte (Dusch-) Badezimmer, ein gefliester Waschraum und ein separater Abstellraum. Der dort ebenfalls gelegene, sehr geräumige Hobbyraum besitzt durch ein Fenster, einer Heizmöglichkeit und einem eigenständigen Zugang nahezu wohnraumähnlichen Charakter.

Allein in aller Ruhe oder mit Freunden genießt man den nahezu uneinsehbaren Garten, den neu angelegten Terrassenbereich oder auch den Balkon mit fantastischem Blick in den sehr grünen und liebevoll angelegten Hausgarten.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einzelgarage, welche einen direkten Zugang zum Garten bietet.

Nicht zu vergessen ist die äußerst gute öffentliche Verkehrsanbindung - in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bus mit Anbindung zum U- bzw. S-Bahnhof Trudering oder zur U-Bahn Station "Quiddestraße" - Geschäfte des täglichen Bedarfs sind
ebenso fußläufig erreichbar wie auch der in nächster Umgebung befindliche Ostpark oder der Waldtruderinger Forst.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Garten
voll unterkellert

Lage

Gartenstadt Trudering, München (81825)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der 15. und östlichste Stadtbezirk ist Heimat für derzeit ca. 72.000 Münchnerinnen und Münchner. Er gehört flächenmäßig zu den größten Stadtbezirken. Trudering ist in erster Linie Wohnviertel mit vielen Ein- und Zweifamilienhäusern. Der Truderinger Wald ist die größte zusammenhängende Waldfläche im Münchner Stadtgebiet. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist optimal: Mit U-Bahn, S-Bahn und mehreren Buslinien sind sowohl Trudering wie auch die Messestadt Riem sehr gut mit der Stadtmitte und weiteren Stadtvierteln vernetzt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig erreichbar wie auch der in nächster Umgebung befindliche Ostpark oder der Waldtruderinger Forst. Die Neue Messe Riem zählt zu den führenden Messestandorten der Welt. Außerdem bieten die Riem-Arcaden ein riesiges Einkaufszentrum mit 120 Geschäften. Der schöne Landschaftspark mit Badesee in der Messestadt Riem erfreut sich großer Beliebtheit bei Familien mit Kindern und sorgt für einen hohen Freizeitwert in diesem Stadtteil. Außerdem gibt es für Freunde des Pferde-Sports die Riemer Galopprennbahn. Golfer lieben den attraktiven 9-Loch-Golfplatz, der eingebettet inmitten der Rennbahn liegt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

2800 €

21,54 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

100 €

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

90 €

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Miete: 90,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Anfragen reichen Sie gerne schriftlich ein über die Internetseite auf der die Anzeige inseriert ist. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Zusätzlich bitten wir um Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl der Anfragen nicht jede davon beantworten können.

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.

https://rdr.immomio.com/Q6Aob

[URL="https://rdr.immomio.com/Q6Aob"]Interessentenlink[/URL] Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbHGewerblicher Anbieter

Ungererstraße 75, 80805 München

Fabian HollerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7t55f

Referenznummer: FIO-011365-vBFAb