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Hotel zum Kauf
975000 €
24Zimmer
100 m²Gastrofläche
470 m²Grundstück
Annaberg, Annaberg-Buchholz (09456)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gruber International Real Estate
Herr Gruber
Gruber International Real Estate

Preise

Kaufpreis
975000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MWST. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Merkmale und Ausstattung

  • möbliert
  • 45 Sitzplätze
  • Denkmalschutz-Afa

Kapitalanlage - Hotel mit 24 Zimmern im Erzgebirgskreis

Das von Gruber International angebotenes Hotel befindet sich im Erzgebirgskreis wurde umfassend renoviert und modernisiert, verfügt es heute über 23 Zimmer und 1 Suite sowie ein Restaurant mit angeschlossenem Pub. Das Hotel wurde2019 neu verpachtet, nach dem der vorherige Pächter gesundheitsbedingt aufhören musste. Der neue Pachtvertrag wurde über 10 Jahre geschlossen und ist in eine Basispacht und Umsatzpacht aufgeteilt. Wegen der Corona-Pandemie wurde von 2019 bis 2022 von Seiten des Eigentümers auf die Umsatzpacht verzichtet und auch keine Erhöhung der Basispacht gemäß vertraglicher Staffelmiete durchgeführt. Dem Pächter wurde geholfen unbeschädigt durch die Pandemie zu kommen. Die Netto-Jahrespacht bestehend aus Basispacht und Umsatzpacht des Vorpächters betrug 64.000 Euro, ein Wert, der nach Corona mittelfristig wieder erzielbar ist. Dies würde bei einem Verkaufspreis von 975.000 Euro eine Rendite von 6,56% bedeuten.

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Lage

Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers des Hotels und unter Einhaltung der der gewünschten Vertraulichkeit, kann die genau Lage in diesem Online - Exposé nicht freigegeben werden. Die im Exposé gemachte Ortsangabe ist nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu 50 km, je nach Objekt abweichen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. 19% MWST. vom Käufer zu zahlen
Mit der Anfrage bei Gruber International Real Estate und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Gruber International Real Estate, wird ein automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Bei dem erfolgreichen Kaufabschluss durch einen notariellen Kaufvertrag wird dadurch eine Vermittlungs-, / Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen MWST. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Stichworte Gesamtfläche: 1.507,00 m², modernisiert: 1999

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1522
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert

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Anbieter der Immobilie

Gruber International Real Estate
Gruber International Real EstateGewerblicher Anbieter
Fußwasser 58, 63500 Seligenstadt
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10 Jahre Partnerschaft
Herr GruberDein Kontakt
Online-ID: 2fkd35v
Referenznummer: D13767I
Gruber International Real Estate
Herr Gruber
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