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Immobilien von Daake
Immobilien von Daake

Bürofläche zur Miete
555 €Nettomiete zzgl. NK
2Zimmer
74 m²Bürofläche

Immobilien von Daake
Herr Andreas Humplmayr
Immobilien von Daake
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Helles Souterrain Büro/Lager mit 74 qm

Die Fläche des Büros/Lagers, beträgt 74 qm im KG.
Das Büro liegt direkt an der Hauptachse des Einkaufszentrums.
Die Entfernung der angebotenen Fläche, zu den vier Magnetbetrieben des REZ beträgt zwischen 50 und gut 150 Meter.
- Rossmann Drogeriemarkt mit 680 qm Verkaufsfläche,
- PENNY Markendiscounter mit 799 qm Verkaufsfläche,
- EDEKA Vollsortimenter, mit ca. 1.250 qm VK-Fläche.

Weiterführend bietet das REZ einen breit gefächerten Einzelhandels-Branchenmix auf weiteren gut 2.300 qm Verkaufsflächen, Dienstleister auf ca. 1.700 qm, sowie Gastronomie auf ca. 875 qm. Nicht zu vergessen, da auch sie ein wichtiger Bestandteil für das Funktionieren des REZ sind, die hier
angesiedelten 20 Arztpraxen, fast aller Fachrichtungen, mit über 2.000 qm Praxisflächen.
Branchenmix: Apotheken, Bäckereien/Café, Bank, Bars, Blumen, Drogeriemarkt, Eisdiele, Fahrschule, Feinkost/Imbiss, Friseur, Geschenke, Hörgeräte, Hotel, Modegeschäfte, Nagelstudio, Optiker, Reinigung, Restaurants, Reisebüro, Schmuck, Schneiderei, Schreibwaren, Schuhe, Sportgeschäft, Fahrradladen, Supermärkte, Versicherung Das REZ ist in "einer Hand", dadurch kann der Branchenmix optimal abgestimmt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 02.01.2025
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Personenaufzug
  • Raumaufteilung flexibel
  • 1. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC

Lage

Räterstraße 22a, Heimstetten, Kirchheim b. München (85551)
Die Gemeinde Kirchheim b. München liegt im Landkreis München, ca. 20 km östlich unserer Landeshauptstadt und befindet sich direkt neben dem Autobahnkreuz Ost (A94 und
A99). Das Büro/Lager befindet sich im "Herzen" des REZ (Räter-Einkaufs-Zentrum) in 85551 Kirchheim-Heimstetten.
Das REZ ist ein lebendiges Nahversorgungszentrum mitten im Ortsteil Heimstetten (200 m von der S2 gelegen). In den oberen Etagen der Gebäude befinden sich über 300 Wohnungen. Wir versorgen die Bürger unserer Gemeinde und den umliegenden Ortschaften mit allen Dingen des täglichen
Bedarfes. "Nah - kompetent - freundlich. Und immer für Sie da!", ist unser Motto, und das leben wir auch. Das REZ bietet nicht nur ein angenehmes Umfeld für unsere Mieter, sondern auch für die Bürger unserer Gemeinde. Hier kann jeder in einer netten Atmosphäre seinen täglichen Bedarf
decken.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1992
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Warmmiete
725 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
555 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
50 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
1.665 €
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Miete je: 60,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Der Gewerbesteuerhebesatz von 360 % ist im Vergleich zu München geringer. Stichworte Sonstiges: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien von Daake
Immobilien von DaakeGewerblicher Anbieter
Am Gangsteig 9, 85551 Kirchheim
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas HumplmayrDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ggkr5p
Referenznummer: 7081720 (1/495)
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Herr Andreas Humplmayr
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
Bevorzugt E-Mail-Kontakt
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  • Exposé
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