Terrassenwohnung zur Miete

1660 €1.660 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

68 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Rondeel 8b, Winterhude, Hamburg (22301)

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1978. Die Wohnung wurde 2015 vollständig saniert und erhielt ein neues Bad und eine neue Küche.
Die Wohnung wurde vor 1,5 Jahre saniert und neu gestrichen. Der Parkettboden in schiffsbodenoptik/ Eiche hell, wurde ebenfalls neu verlegt. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
In Bad und Küche gibt es einen beigefarbenen Fliesenboden. Die Einbauküche beinhaltet eine TK/ Kühl-Kombi, 1 Geschirrspüler, Cerankochfeld mit Backofen und Dunstabzug, Spüle und einen Weinkühlschrank.
Das Badezimmer ist kernsaniert und hat eine großzügige Glas- Dusche 90x140cm, incl. WC und Waschtisch. Ein großflächiger Spiegel unterstreicht den gehobenen Wohnstil.
Vom Wohnzimmer aus gehen Sie auf die großzügige Terrasse in Bankiraiholz von ca 4 x 5 m = 20qm. Von hier aus haben Sie einen Blick in den fast 5500qm großen Garten der Anlage und Blick auf den Goldbekkanal, auf dem die Alsterdampfer in Richtung Stadtpark fahren. Vom eigenen Bootsanleger aus können Sie mit Kanu oder Stand-up Paddel zu einer Rundtour auf der Außenalster und den Kanälen starten.
Die Wohnanlage verteilt sich mit ca 35 Wohneinheiten auf 4 Hauseinheiten, so daß in jedem Haus ca 8 Parteien wohnen.
Mitten im Zentrum Winterhudes wohnen Sie ruhig in grüner Umgebung.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der direkt über das Treppenhaus und einem Fahrstuhl zugäugig ist. Dieser ist gesondert anzumieten. Die monatliche Miete beträgt Euro 160,--.
Zu der Wohnung gehört ein ca 7,0qm großer Kellerraum. Die Wohnung ist saniert und neu gestrichen übergeben.

Rondeel gehört zu den besten Wohnlagen rund um die Alster. Gesäumt von alten Kastanien und herrschaftlichen Stadthäusern, ist die Außenalster in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto aus auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr schnell erreichbar. Hervorragende Geschäfte, Restaurants und Bars befinden sich fußläufig am Poelchaukamp und Mühlenkamp in unmittelbarer Nähe. Hier finden Sie alles was Sie für den täglichen, als auch für den gehobenen Bedarf benötigen. 2 mal in der Woche findet fußläufig entfernt der Goldbekmarkt statt. Sowohl von Größe und Qualität ist dieser durchaus mit dem bekannteren Isemarkt in Eppendorf vergleichbar. Die unmittelbare Lage der Wohnung am Goldbekakanal und einem vorhandenen Bootssteg ermöglicht mit dem eigenen Kanu oder Stand-up- Paddel Ausflüge in den Sstadtpark, die Außenalster und den umliegenden Kanälen.
In die Hamburger Innenstadt gelangt man schnell mit dem Fahrrad ( ca 15-20 MIN),
per Bus mit Linie 109- ca 17 Min oder mit der U- Bahn- Linie U3, Haltestelle Sierichstr ca 600m entfernt in ca 10 Min.
Auf einem 5500qm großen Gartengrundstück mitten in der Innenstadt befinden sich ca 30 Wohneinheiten. Mitten in der Stadt und trotzdem im Grünen und bester Lage.

Raumaufteilung/ UFTEILUNG DER WOHNUNG
WOHNZIMMER 27,3QM
SCHLAFZIMMER 11,9QM
KÜCHE 6,0QM
BAD 5,0QM
FLUR 10,0QM
TERRASSE CA 20,0QM
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GESAMT 68,0QM
zzgl Abstellraum im Keller ca 7,0 qm Besichtigung/ Mietvertrag Die Wohnung ist bezugsfertig zum 1.11.24 - spätestens jedoch zum 1.1.25.
Jederzeit können Sie gern die Wohnung besichtigen.Idealerweise Wochentags ab 18.. Uhr, Samstags ab 12.00 Uhr. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Bei der Anmietung dieser Wohnung benötigen wir zur Wohnungsbesichtigung, oder gerne schon vorab folgende Unterlagen von Ihnen:
- Mieter-Selbstauskunft
- Verdienstnachweis
- Kopie des Personalausweises ( Vor- und Rückseite)
- event. Schufa-Auskunft
Der Mietvertrag wir unbefristet angeboten und ist kündbar jeweils 4 Monate zum Quartalsende.
Der Mietvertrag sieht eine Staffelmiete um + 3,5% p.a.= 60,-- Euro vor. Für den TG-Stellplatz + Euro 5,--p.a.
Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister