Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 2.680.000 € 8 Zimmer 242 m²<br/>Wohnfläche 650 m²<br/>Grundstück Grünwald Grünwald 82031

Monat
8Zimmer
242 m²Wohnfläche
650 m²Grundstück

Herr Ludwig Wöhrl

Duken & v. Wangenheim

Ohne Käuferprovision. Zukunftsweisender Bungalow in Grünwald.

In einer sehr begehrten Lage von Grünwald bietet dieser stilvolle Bungalow eine außerordentliche Fläche auf zwei Etagen.

Mit viel Liebe zum Detail wurde er in den Jahren 2018 bis 2021 Schritt für Schritt vollständig saniert und präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand.

Das Haus verfügt über eine hochwertige und energieeffiziente Ausstattung, zu der auch eine, den Stromverbrauch größtenteils abdeckende, Photovoltaikanlage mit Speicher gehört.

Zudem ist die Liegenschaft bereits an die Grünwalder Geothermie angeschlossen und besticht mit einem großzügigen sowie zugleich funktionalen Grundriss.

Herzstück ist sicherlich der offen gestaltete Wohnbereich, der durch die große Fensterfront stets einen schönen Blick in den eigenen uneinsehbaren Garten gewährt und eine enorme Wohlfühlatmosphäre vermittelt.

Die von morgens bis abends sonnige Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für den Grillabend mit Freunden und Familie.

Neben dem gemütlichen Wohnbereich befindet sich auf dieser nahezu stufenlosen Ebene noch das Masterschlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-Bad mit Dusche sowie zwei weitere Zimmer.

Im tatsächlich größtenteils taghellen Souterrain befinden sich ein gemütlicher und offener Wohnbereich sowie vier weitere Räume, die zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung bieten und je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyräume genutzt werden können.

Der Grundriss des Bungalows mit vielen Zimmern auf nur zwei Etagen und zwei Eingängen ist optimal für Familien mit vielen Kindern, Mehr-Generationen-Konstellationen und das Arbeiten von zu Hause aus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
offener Kamin

Lage

Grünwald, Grünwald (82031)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Grünwald liegt wenige Kilometer südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar. Sie gilt als einer der exklusivsten Wohnorte im nahen Einzugsgebiet von München und zeichnet sich vor allem durch eine elegante Villenbebauung aus.

Ein umfangreiches Freizeitangebot (Grünwalder Freizeitpark mit Schwimmbad, Isarauen und Sportplätze), vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Grundschule und ein modernes Gymnasium formen eine hervorragende Infrastruktur - insbesondere für Familien mit Kindern.

Bus und Tram sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Autobahn München - Salzburg erreichen Sie bequem über die Autobahnanschlussstelle Oberhaching und gelangen so auch zügig zum Flughafen München.

Die direkte Nähe sowohl zum Isarhochufer als auch dem Grünwalder Forst bietet ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

2680000 €

11.074,38 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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11.074,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.142 €/m²

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20.318 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

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[URL="https://www.wangenheim.de/detail/S3053"]Mehr Infos auf der Objektseite[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 892,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Duken & v. WangenheimGewerblicher Anbieter

Grosjeanstraße 4, 81925 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ludwig WöhrlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2b5sa5n

Referenznummer: S3053