Wohnung zum Kauf 295.000 € 3 Zimmer 89 m²<br/>Wohnfläche 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Altstadt II - Südost Mülheim an der Ruhr 45468

Monat
3Zimmer
89 m²Wohnfläche
01.03.2025Verfügbarkeit

Herr Julian Zeh

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Charmante Architektenwohnung im Jugendstil mit historischem Flair

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Etagenwohnung in einem Mehrfamilienhaus besticht durch ihre einzigartige Kombination aus modernem Komfort und historischen Stilelementen. Mit keinem Sanierungsstau und liebevoll erhaltenen Details aus vergangenen Zeiten, erwartet Sie hier ein Wohntraum für Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Tauchen Sie ein in die Geschichte und erleben Sie den Charme vergangener Zeiten in diesem einzigartigen Wohnambiente.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
vermietet

Lage

Altstadt II - Südost, Mülheim an der Ruhr (45468)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Mülheim an der Ruhr bietet eine attraktive Lage für Menschen, die gerne zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Der Stadtteil Eppinghofen besticht durch seine vielfältigen Möglichkeiten für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken, die für eine bequeme Versorgung sorgen.

Für Familien mit Kindern ist Eppinghofen ein idealer Standort, da hier Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen gut erreichbar sind. Auch Universitäten befinden sich in der Umgebung, sodass eine optimale Bildung gewährleistet ist.

In der Freizeit können Bewohner diverse Aktivitäten in der Nähe genießen - sei es im Zentrum von Mülheim an der Ruhr oder in der benachbarten Stadt. Die Anbindung ist hervorragend, mit einer Haltestelle und Autobahnauffahrt in unmittelbarer Umgebung.

Dieser Standort in Eppinghofen bietet somit ideale Voraussetzungen für ein komfortables und abwechslungsreiches Wohnen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1920
Zustand der Immobiliegepflegt

Preise

Kaufpreis

295000 €

3.314,61 €/m²

Provision für Käufer

2,38%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.314,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.394 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.940 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Auf Wunsch des Eigentümers befinden wir uns in der diskreten Vermarktung.

Energieausweis in Bearbeitung: Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.

[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 7.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.72, Distanz zum Bus: 0.68

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Julian ZehDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gx5b5q

Referenznummer: HA2413879