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KENSINGTON Finest Properties Immobilien GmbH
KENSINGTON Finest Properties Immobilien GmbH

Restaurant zum Kauf
1435000 €1.924 €/m²
661 m²Gastrofläche

KENSINGTON Finest Properties Immobilien GmbH
Herr Peter Friedrich Blumenthal
KENSINGTON Finest Properties Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Modernes Event-und Gästehaus - Kapitalanlage oder Eigennutzung

Wir bieten ein modernes Event- und Gästehaus zum Kauf an.

Das Objekt wurde im Jahr 2018 neu errichtet bzw. der angrenzende Saalbau umfassend saniert und modernisiert.

Die Immobilie beinhaltet einen Saal mit Nebenräumen als Event-Location, vier separate Gästezimmer sowie eine Bäckerei/Café. Diese Teileinheiten werden von insgesamt drei Mietern/Pächter betrieben. Die Gesamtimmobilie befindet sich im Eigentum einer GmbH & Co. KG, die im Rahmen einer Unternehmensveräußerung im Kaufpreis beinhaltet ist.

Seit Beendigung der Corona-Pandemie ist ein stetiges Wachstum der Buchungs- und Belegungszahlen sowie des Umsatzes zu verzeichnen. Die aktuellen Miet- und Pachtverträge verfügen über eine kurze Laufzeit und sind i.d.R. innerhalb von 12 Monaten kündbar. Die Gesamt- oder Teilnutzung der Immobilie durch einen Erwerber ist somit gegeben.

Nähere Angaben zum Geschäftsverlauf und Einblick in die Jahresabschlüsse/BWA erhalten Sie mit Abgabe einer Vertraulichkeitserklärung (NDA).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Kein Keller
  • Bodenbelag: Fliesen
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Barghorn, Ovelgönne / Großenmeer (26939)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Gemeindebereich Ovelgönne, einer ländlichen Gemeinde in der Nähe von Oldenburg im Bundesland Niedersachsen, Deutschland. Die Entfernung zum südwestlich gelegenen Oberzentrum Oldenburg beträgt ca. 15 Kilometer.

Verkehrsanbindung:

Straße: Die Gemeinde ist über die Autobahn A29 und Bundestraße B 211gut erreichbar, die eine schnelle Verbindung zu benachbarten Städten wie Oldenburg, Wilhelmshaven und Bremen bietet. Zudem führen mehrere Landstraßen durch die Umgebung, die eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz gewährleisten.

Öffentlicher Nahverkehr: Ovelgönne ist durch ein Netz von Buslinien erschlossen, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Gemeinden sowie zum nächsten Bahnhof und zur Stadt Oldenburg bieten.

Bahn: Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Oldenburg, von wo aus Regionalzüge Verbindungen zu verschiedenen Städten in der Region bieten.

Infrastruktur:

- Bildungseinrichtungen: Die Gemeinde verfügt über Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Oberschulen und Gymnasien. Auch Berufsschulen und Weiterbildungseinrichtungen sind vorhanden.
- Gesundheitsversorgung: Es gibt Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken, die eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellen. Krankenhäuser und medizinische Fachzentren befinden sich in den umliegenden Städten.
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden. Größere Einkaufszentren befinden sich in den umliegenden Städten.
- Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Die Gemeinde bietet Parks, Sportplätze, Schwimmbäder und Vereine für verschiedene Freizeitaktivitäten. Auch kulturelle Veranstaltungen und kulturelle Einrichtungen sind vorhanden.
- Sonstiges: Banken, Behörden, Kirchen und religiöse Einrichtungen sind vorhanden und tragen
zur Infrastruktur der Gemeinde bei.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

  • Baujahr2018
  • Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Kaufpreis
1435000 €
1.923,54 €/m²
Provision für Käufer
5% zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 5,04
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 72.300,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Rahmen einer lastenfreien Unternehmensveräußerung. Der ausgewiesene Kaufpreis beinhaltet:
- Immobilie
- Grundstück
- ausgewiesene Betriebs- und Geschäftsausstattung
- das Unternehmen als Eigentümer der Liegenschaft

Das Objekt befindet sich in laufenden Betrieb und ist vollständig vermietet/verpachtet. Die jährlichen Miet-/Pachteinnahmen (Nettowarmmiete) belaufen sich zur Zeit auf € 98.400,-
Die jährlichen Betriebs- und Nebenkosten belaufen sich auf ca. € 26.100,-

Netto-Mietrendite ca. 5,04 %
Brutto-Mietrendite ca. 6,86 %

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen Ihnen
Herr Schulze unter der Mobilfunknummer 0152 - 07561102 und
Herr Blumenthal unter der Mobilfunknummer 0160 - 97515064
gerne zur Verfügung.




Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Miet- oder Pachtvertrag über unsere Partnerin - RHD Rechnungsstelle AG - in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Unterschriftstermin zur Zahlung fällig. Stichworte Gesamtfläche: 827,00 m², vermietbare Fläche: 827,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 2, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KENSINGTON Finest Properties Immobilien GmbH
KENSINGTON Finest Properties Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Dobbenweg 11, 28203 Bremen
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Partnerschaft
Herr Peter Friedrich BlumenthalDein Kontakt
Online-ID: 2hnyr5d
Referenznummer: Kensington_KBR_836-C
KENSINGTON Finest Properties Immobilien GmbH
Herr Peter Friedrich Blumenthal
KENSINGTON Finest Properties Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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