Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 644.644 € 491,5 m²<br/>Wohnfläche 11.018 m²<br/>Grundstück Haverbeck Hameln 31787

Monat
491,5 m²Wohnfläche
11.018 m²Grundstück

Selbst. Vertriebspartner Herr Müller

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Über 10.000m² Grundstück inklusive Mehrfamilienhaus und Lagerscheune für vielseitige Ideen!

Ihr neues Anlageobjekt befindet sich in ruhiger Lage vor den Toren von Hameln mit guter Busverbindung.

Das Objekt wird diskret angeboten, da alle Wohneinheiten vermietet sind. Die Anschrift und Fotos erhalten Sie per Email. Ich danke in voraus für Ihr Verständnis.

Die gesamte Eigentumsgrundstücksgröße beläuft sich auf 11018m².

Hier sind derzeit ein Haus mit drei Wohneinheiten und eine Scheune vorzufinden.

Die Mietwohnungen bieten insgesamt über 320m² Wohnfläche.

170qm Nutzfläche bietet die Scheune auf der Grundfläche. Die Zwischenetage könnte noch mehr Platz bieten, genauso auch bei beiden Objekten jeweils das Dachgeschoss.

Die Wohnungen sind so aufgeteilt, dass eine Wohnung im Erdgeschoss von einem Pärchen bewohnt ist und oben jeweils links und rechts die Wohnung von einer Person. Unten sind fünf oder oben jeweils drei Zimmer, Bad und Küche angelegt worden.

Die Außen- und Gartenanlage kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil mit Terrasse. Eine weitere Garage ist separat auf dem Grundstück zu nutzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Haverbeck, Hameln (31787)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Objekt befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Hameln. Mit dem Auto benötigen Sie weniger als fünf Minuten nach Hameln, zum Hautbahnhof, zum Krankenhaus oder zur City der Rattenfängerstadt.

In Hameln befinden sich mehrere Schwimmbäder, Einkaufszentren, Gymnasien, Kliniken, sowie zahlreiche Fachgeschäfte. Auch Rinteln ist für Sie innerhalb von weniger als 15 Minuten zu erreichen.

Hier bietet sich Ihnen den optimal Ausgangspunkt nach Hameln, Hannover, Hessisch Oldendorf, Rinteln, Stadthagen und Richtung Dortmund, z.B. Bad Oeynhausen oder Minden. Hier wohnen Sie ruhig und zentral!

Zur A2 benötigen Sie mit dem Auto knapp 20 Minuten und nach Hannover etwa 50 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1880
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

644644 €

1.311,64 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.640,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.311,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

907 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.795 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Unterlagen zu Ihrem neuen Objekt. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 109 kWh, Gas, Baujahr 1880
Energieeffizienzklasse: D

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte Wohnfläche: 321,48 m², vermietbare Fläche: 491,48 m², Sonstige Fläche: 170,00 m², 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2ga5f5q

Referenznummer: SM/2411/09#OHb15