Einfamilienhaus zum Kauf

528000 €528.000 €2.841,77 €/m²

Finanzierung ab 1723 €/Monat

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6Zimmer

185,8 m²Wohnfläche

2.674 m²Grundstück

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Apfeltrang, Ruderatshofen / Apfeltrang (87674)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ruderatshofen / Apfeltrang! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1943 bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und ausreichend Wohnraum für die ganze Familie.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.674 m² erstreckt sich dieses zweistöckige Haus mit einer Wohnfläche von ca. 186 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 40 m². Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und gemütliches Wohnen. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Die Ausstattung des Hauses ist eher einfach gehalten, jedoch bietet die vorhandene Einbauküche eine solide Grundlage für kulinarische Genießer. Genießen Sie die warmen Monate im Jahr auf der gemütlichen Terrasse oder dem einladenden Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft haben.
Diese Immobilie ist teilweise unterkellert und ab sofort verfügbar, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht.
Ein echtes Highlight ist das weitläufige Grundstück, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung bietet. Ob Hobbygärtner oder Erholungssuchende - hier kommen alle auf ihre Kosten.
Erleben Sie das Leben in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, während Sie zugleich von den Vorteilen dieser geräumigen und funktionalen Immobilie profitieren.

Apfeltrang ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Ruderatshofen im schwäbischen Landkreis Ostallgäu.
Das Kirchdorf liegt in der Planungsregion Allgäu im Norden des Gemeindegebietes, knapp drei Kilometer nördlich von Ruderatshofen am Osthang des Sattlersbuckel. Die Kreisstraße OAL 7/KF 7 von Ruderatshofen nach Kaufbeuren führt hindurch.
Unser gesamtes Angebot finden Sie unter https://www.wuestenrot-immobilien.de.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 52.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist B. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,10 m², vermietbare Fläche: 185,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,62 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen