Mehrfamilienhaus zum Kauf

315000 €315.000 €1.099 €/m²

Finanzierung ab 1321 €/Monat

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9Zimmer

286,6 m²Wohnfläche

800 m²Grundstück

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Marten, Dortmund (44379)

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Dortmund-Marten: Eine Gartenstadt zwischen Hauptverkehrsachsen und Gewerbegebieten, ist ein Stadtteil im Westen von Dortmund und gehört zum Stadtbezirk Lütgendortmund. Er liegt zwischen Kirchlinde, Dorstfeld, Kley, Oespel und Lütgendortmund und ist mit rund 9.400 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil im Stadtbezirk.

Der Stadtteil ist von mehreren Hauptverkehrsachsen und Gewerbegebieten eingerahmt. Zum einen ist die Siedlung zwischen zwei Bahnstrecken gelegen, zum anderen befindet sich im Südosten das Kreuz Dortmund-West der A 1 (Ruhrschnellweg) und A 45 (Sauerlandlinie) und im Nordosten die Kreuzung der in Marten beginnenden K 16 mit der A 45. Im Westen/Nordwesten liegen die Gewerbegebiete Germania und Bärenbruch, im Osten Dorstfeld-West und Alter Hellweg im Südwesten. Einen Ausgleich hierzu bieten der Revierpark Wischlingen und das Naturschutzgebiet Hallerey im Nordosten, jenseits der A 45.

Am Bahnhof Dortmund-Marten an der nördlichen Bahnstrecke verkehrt die Emschertalbahn und an der S-Bahn-Station Marten-Süd die Linie S 4. Ganz in der Nähe von Marten-Süd, an der Haltestelle Walbertstraße, endet zudem die Straßenbahnlinie 404. Schließlich bestehen auch zahlreiche Busverbindungen von Marten in andere Stadtteile Dortmunds.

Das Ortsbild Martens ist vor allem durch seine Zweiteilung geprägt: Der ältere Ortskern mit dem Marktplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Post und Sparkasse bildet auch heute noch das Zentrum des Stadtteils. Die Germania-Siedlung, welche neben der ehemaligen Zeche Germania und dem heutigen Gewerbegebiet als Arbeitersiedlung im Stile einer Gartenstadt errichtet wurde, ist eine reine Wohnsiedlung. Beide Teile sind durch den Martener Park und den Roßbach getrennt.
Vor Ort gibt es alles, was für das tägliche Leben gebraucht wird. In der Germania-Siedlung ist die Friedens-Grundschule untergebracht. Weiterführende Schulen müssen in den benachbarten Stadtteilen besucht werden.

Die Stadt Dortmund selbst ist bekannt für ihre kulturellen Angebote, Museen und Veranstaltungen. Zudem bietet sie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Dortmunder Innenstadt ist lebhaft und vielfältig, wodurch ein abwechslungsreiches Stadtleben garantiert ist. Auch die Infrastruktur der Stadt ist gut ausgebaut, was für eine hohe Lebensqualität sorgt.

Die Region um Dortmund herum ist geprägt von einer vielfältigen Landschaft mit vielen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Hier findet man zahlreiche Wander- und Radwege, Parks und Seen, die zu sportlichen Aktivitäten oder gemütlichen Spaziergängen einladen. Zudem ist Dortmund eingebettet in das Ruhrgebiet, eine Region mit einer bewegten Geschichte und einem reichen kulturellen Erbe. Die Nähe zu Städten wie Essen, Bochum oder Duisburg bietet zudem vielfältige Ausflugsmöglichkeiten und kulturelle Highlights.