Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 239.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche Breslauer Straße 2A Wehen Taunusstein 65232

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche

Mert-Burak Kirisci

Golden Roof Immobilien

Modernisierte 3 Zimmer Wohnung in Taunusstein Balkon,EBK,TG Stellplatz

Die modernisierte 3Zi. Etagenwohnung verfügt über ein schönes großes offenes Wohnzimmer mit Zugang zu dem Balkon. Da sich der Balkon über fast die ganze Wohnung erstreckt, haben Sie auch vom Schlafzimmer, Arbeitszimmer/Kinderzimmer und auch der Küche Zugang zum Balkon. Sie haben vom Balkon aus einen wunderbaren Blick ins Grüne und können so entspannt die Abendsonne genießen. Sonst erwartet Sie noch ein schön gefliestes Bad und eine Speisekammer direkt neben dem Eingang.
Wie Sie auf den Bildern sehen können, ist in allen Räumen (außer Schlafzimmer und Arbeitszimmer), ein sehr schöner, in heller Marmoroptik, verlegter Fliesenboden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Breslauer Straße 2A, Wehen, Taunusstein (65232)

Taunusstein ist mit etwa 30.500 Einwohnern und 10 Stadtteilen die größte Stadt im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis. In nur 9 Kilometer nordwestlich liegt unsere wunderschöne Landeshauptstadt Wiesbaden. Die Autobahn befindet sich in ca 13 Kilometer Entfernung.

Diese wunderschön geschnittene Wohnung liegt in einem Wohngebiet in Feldrandlage in einer ruhigen Umgebung die auch gleichzeitig zentral liegt mit vielen Neubaugebieten.

Einkaufsmöglichkeiten, Eisdiele, Bäcker etc. sind fußläufig zu erreichen, ebenso wie die Bushaltestelle zur Abfahrt nach Wiesbaden, Idstein und Bad Schwalbach.
Kindergarten, Grundschule und eine Gesamtschule sind vor Ort. Taunusstein ist umgeben von schönen Wäldern, sehr gut für Wanderungen, Mountainbike-Touren oder auch nur zum Spazieren mit Familie und Hund. Ein schönes Freibad was für heisse Sommertage perfekt zum entspannen und relaxen einlädt, bietet euch natürlich auch unsere schöne Stadt!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

239000 €

2.987,50 €/m²

Provision für Käufer

3% Maklerprovision

Laufende Kosten

Hausgeld

452 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.709 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.267 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Zum Mietvertrag Die Wohnung wurde im Februar 2020 für 649€ Kaltmiete angemietet.
Die Nebenkosten bei 2 Personenhaushalt betragen zurzeit 290€.
( ohne PKW- Stellplatz) Besichtigungstermine Nach Absprache werden die Besichtigungen vereinbart und durchgeführt. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Golden Roof ImmobilienGewerblicher Anbieter

Aarstraße 116, 65232 Taunusstein

Partnerschaft

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Online-ID: 28ge45w