Einfamilienhaus zum Kauf 890.000 € 5 Zimmer 142 m²<br/>Wohnfläche 884 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lichtenrade Berlin 12305

Monat
5Zimmer
142 m²Wohnfläche
884 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Karin de Maight

Karin de Maight Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Elegant-zeitlose Villa mit viel Atmosphäre in ruhiger Lage!

Objektbeschreibung Eine echte 60er Jahre Villa mit Prägungen der 70er! Ruhig und
sonnig mit einem herrlichen Grundstu¨ck. So wollte damals jeder
wohnen, jedes Highlight wurde hier realisiert. Es gibt einen
imposanten Innen - und Aussenkamin. Eine grosse Eingangshalle.
Die Raumhöhe ist mit 2,90m fu¨r damals extraordinaire … Alles ist
offen, kann geöffnet werden, sich nach aussen erweitern, so
wurden hier fliessende Übergänge geschaffen Raumaufteilung Erdgeschoss (winkelförmig)
Der Schlaftrakt liegt auf einer separaten u¨ber
4 Treppenstufen erhöhten Ebene:
Flur (Zugang zum Dach, aufstockbar), 3 Schlafzimmer,
1 Bad, 1 Gäste-WC, S/W - Terrasse
Große Diele mit offener schmiedeeiserner
Kellertreppe (Holzstufen), Garderobe und
Ausgang zur Terrasse,
Ku¨che mit Durchreiche, Esszimmer, großes
Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse,
Innen- und Außenkamin.
Dachgeschoss
Unausgebauter Holzdachstuhl, könnte
aufgestockt werden, zwei Vollgeschosse sind
hier erlaubt.
Kellergeschoss
Hobbyraum mit Tageslicht (ca. 26 m²),
Heizraum (Ölbrenner), Heizöllagerraum,
Hauswirtschaftsraum, Abstelllräume.
Garage mit großer Lagerfläche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
1 Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Lichtenrade, Berlin (12305)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lichtenrade ist der su¨dlichste Ortsteil von Berlin und gehört zum
Bezirk Tempelhof. Hier zu wohnen war vor allem fu¨r Familien schon
immer erstrebenswert, ist man doch nah an Berlin (perfekt
angebunden ans Nahverbindungsnetz durch S-Bahn in Laufnähe
zum Haus) und doch mit dem dörflichen Ambiente eines fast 800
Jahre alten Dorfkerns.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

890000 €

6.267,61 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.068 €/m²

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8.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Absprache - auch gerne am Wochenende! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Karin de Maight ImmobilienGewerblicher Anbieter

Pfarrstr. 12, 80538 München

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fe2g5g