Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

350000 €350.000 €2.174 €/m²

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5Zimmer

161 m²Wohnfläche

336 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Fonyód

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Objektbeschreibung AM SÜDUFER DES BALATONS, AN DER WESTSEITE VOM FONYÓD-BERG BIETET UNSER BÜRO EIN 3-STÖCKIGES, GANZJÄHRIG BEWOHNBARES FAMILIENHAUS IN HERVORRAGENDEM TECHNISCHEN ZUSTAND MIT GROSSEN TERRASSEN UND EINGEBAUTEM GRILL ZUM VERKAUF AN.

Hauptmerkmale der Immobilie:
- ruhige Straße ohne Durchgangsverkehr
- naturnahe Umgebung, frequentiertes Stadtviertel
- gute Nachbarschaft
- ausgezeichneter technischer Zustand 3-stöckiges Backsteingebäude (Baujahr 2005)
- Porotherm-Mauerwerk, 10 Zentimeter Außendämmung
- Stahlbetonplatte
- maßgefertigtes Mandzarddach mit Schindeleindeckung
- laut Grundbuch als Wohnhaus, Innenhof eingetragen (günstige Grundsteuer)
- winterfest, ganzjährig bewohnbar
- Gebäude wurde 2017 modernisiert
- 161 qm grosse Nutzfläche
- 2 große Sonnenterrassen im ersten und zweiten Stock für ein naturnahes Erlebnis (49 qm)
- 5 Schlafzimmer, 3 Bäder
- die Immobilie ist mit Einbaumöbeln ausgestattet und kann sofort bezogen werden (Möbel sind nach Vereinbarung)
- für die Heizung gibt es mehrere sinnvolle Lösungen
- Zentralheizung mit Gaskessel (Vaillant) und Möglichkeit mit Elektrokessel
- Solarkollektor für Warmwasser, es kann auf Wunsch für die Heizung genutzt werden
- Strom- und Gas-Wassererhitzer für Warmwasser
- 2 Klimaanlagen zum Kühlen/Heizen
- Aluminium-Fensterläden
- elektrische Innenbelüftung

- zum Anwesen gehört ein 336 qm großes, gepflegtes Grundstück
- gepflasterter Innenhof
- Heckenzaun, immergrüne Bäume
- Gartenwasserhahn
- Parkplatz für ein Auto in der Garage
- die Immobilie verfügt über eine ästhetische Terrasse (46 qm) mit eingebautem Grill und Kochgelegenheit, es ist direkt zugänglich von der Außentreppe und vom Obergeschoss


Die Immobilie ist frei Belastungen und es kann sofort nach Zahlung des vollen Kaufpreises in Besitz genommen werden.

Das Gebiet verfügt über hervorragende Annehmlichkeiten, mit mehreren Geschäften, Restaurants in der Nähe. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und sicheren Gegend, ideal für Familien, Naturliebhaber.

Die Daten sind informativ, der Kaufpreis kann nach dem aktuellen Wechselkurs geändert werden.



Raumaufteilung ÄSTHETISCHE, HELLE INNENRÄUME MIT GROSSEN TERRASSEN:
-Erdgeschoss: geräumiges Wohnzimmer (30 qm), Bad/WC, Hauswirtschaftsraum, Treppenhaus, Garage
- im Wohngeschoss: Wohnzimmer, Küche/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, separates WC, Diele und eine überdachte Terrasse ( 30 qm)
- im Dachgeschoss befinden sich 2 separate Schlafzimmer, Bad/WC, kleines Wohnzimmer, Garderobe und eine große Terrasse mit Schatten (21 qm)

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung