Wohnung zum Kauf 220.000 € 2,5 Zimmer 65,3 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schwetzingerstadt - West Mannheim 68165

Monat
2,5Zimmer
65,3 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Viktoria König

Heidelberger Wohnen GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Reserviert!!! Charmante Wohnung in begehrtester Lage Mannheims

Diese charmante Wohnung in einer lebendigen Umgebung bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Immobilieninteressenten, die eine zentrale und gut angebundene Lage schätzen. Mit einer Wohnfläche von 65 Quadratmetern und 2,5 Zimmern ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die komfortables und urbanes Wohnen suchen.

Für Familien mit Kindern sind die kurzen Distanzen zu Bildungseinrichtungen ein bedeutender Vorteil. So ist die Helene-Lange-Schule nur etwa 122 Meter entfernt, Kinderbetreuungsstätten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der nahe gelegene Georg-Lechleiter-Platz, ca. 76 Meter entfernt, bietet zudem eine Möglichkeit für Erholung und Freizeit im Freien.

Mit einem ausgeglichenen Altersdurchschnitt von 44 Jahren im Viertel und einer niedrigen Leerstandsquote von nur 3 Prozent erfreut sich dieser Stadtteil einer lebendigen und stabilen Community. Diese Wohnung stellt für mögliche Käufer nicht nur einen attraktiven Wohnraum dar, sondern auch eine sinnvolle Investition in eine florierende Wohngegend.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Garage
Personenaufzug

Lage

Schwetzingerstadt - West, Mannheim (68165)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und lebendigsten Lagen Mannheims. Mannheim ist eine dynamische Universitätsstadt in Baden-Württemberg, bekannt für ihre kulturelle Vielfalt, wirtschaftliche Stärke und erstklassige Infrastruktur. Diese Immobilie liegt im Herzen des Stadtteils Schwetzingerstadt, der durch seine historische Architektur und seine Nähe zur Innenstadt besticht.

Die Umgebung bietet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass das Stadtzentrum, der Hauptbahnhof sowie weitere wichtige Einrichtungen und Arbeitsstätten in wenigen Minuten erreichbar sind. Darüber hinaus sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den Wohnkomfort erheblich steigert. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Nähe zum idyllischen Luisenpark und anderen Grünanlagen ermöglicht entspannende Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien, während das breite kulturelle Angebot der Stadt, wie Theatervorstellungen, Konzerte und Ausstellungen, fußläufig gut zu erreichen ist. Die Lage dieser Immobilie bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

220000 €

3.369,07 €/m²

Provision für Käufer

2,95% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

239 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.369,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.217 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.471 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden. Stichworte Nutzfläche: 7,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,49 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heidelberger Wohnen GmbHGewerblicher Anbieter

Opelstr.8c, 68789 St. Leon-Rot

Partnerschaft

Frau Viktoria KönigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hffg52

Referenznummer: 2024-11-178