Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €3.561 €/m²

Finanzierung ab 1404 €/Monat

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3Zimmer

98 m²Wohnfläche

528 m²Grundstück

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Eschweiler, Eschweiler (52249)

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Dieser freistehende Bungalow bietet auf einer Ebene eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für die Kleinfamilie.
Mit einer Wohnfläche von 98 Quadratmetern und 3 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Kellergeschoss befinden sich 2 Räume mit Tageslicht und einer Dusche, die früher als Kinderzimmer genutzt wurden. Diese sind in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt und in der Baugenehmigung nicht enthalten.
Die Bauweise aus dem Jahr 1983 sorgt für eine solide Grundstruktur.
Die hellen Räume profitieren von großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Das Badezimmer ist klassisch gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche.
Der großzügige Garten auf dem 528 Quadratmeter großen Grundstück lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Ein Feuchtigkeitsschaden im Kellerbereich wurde bereits in der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Der Kaufpreis beträgt 349.000,00 €.
Die Energieeffizienzklasse G weist auf Modernisierungsbedarf hin, bietet jedoch Potenzial für individuelle Anpassungen.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Kleinfamilien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und die Möglichkeit zur persönlichen Gestaltung legen.

Energiebedarfsausweis:
Baujahr 1983
Baujahr Wärmeerzeuger 2010
Gaszentralheizung
Endenergiebedarf 232,1 KWh(m².a)
Energieeffizienzklasse G
Gas

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WICHTIG!!! WICHTIG!!! WICHTIG!!!
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https://kaussenimmobilien.de/wertermittlung/ Stichworte Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen