Wohnung zum Kauf

775000 €775.000 €11.742,42 €/m²

Finanzierung ab 2529 €/Monat

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2,5Zimmer

66 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Englischer Garten Süd, München (80538)

Die in bester, urbaner Lage von München gelegene und ideal geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung bietet ein großzügiges und gut durchdachtes Raumangebot mit Blick über die malerische Isar in die grünen Maximiliansanlagen. Die renovierungsbedürftige Immobilie im 3. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ferner einen zauberhaften Balkon in den ruhigen begrünten Innenhof des Quartiers und kann bequem über einen Lift erreicht werden. Praktische Gemeinschaftsräume, ein geräumiges Speicherabteil und ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage komplettieren das Angebot.
Die Immobilie wird aktuell von der Eigentümerin selbst bewohnt, die nach dem Verkauf direkt als solvente Mieterin zur Verfügung steht.
Gerne stehen wir für einen persönlichen Besichtigung und einen ausführlichen Austausch zur Verfügung!

Leben in der Stadt - zu Hause im Viertel: Herzlich Willkommen im Lehel!
Ursprünglich als Vorstadt von Handwerkern und Fischern gegründet, präsentiert sich das heutige Lehel als ein historisch bedeutendes Viertel in München, das eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne bietet, ein gekonntes Wechselspiel zwischen beeindruckender, herrschaftlicher Architektur mit kunstvollen Fassaden, kulturellen Einrichtungen und zahlreichen, großzügigen Grünflächen wie z.B. dem Englischen Garten, einem der größten innerstädtischen Parks der Welt, der ideal zur Naherholung einlädt. Es liegt zentral und erstreckt sich östlich der Altstadt entlang der Isar. Das Lehel verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu Supermärkten, sowie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars, die eine breite Palette an kulinarischen Genüssen bieten.
Die Verkehrsanbindung ist mit mehreren U-Bahn-Stationen (U4 und U5), Straßenbahnlinien und Busverbindungen, die eine schnelle und bequeme Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglichen, hervorragend. Zudem ist das Viertel aufgrund seiner zentralen Lage ein idealer Ausgangspunkt, um die Sehenswürdigkeiten und Attraktionen der Landeshauptstadt zu erkunden. Das lebendige Viertel, das sowohl historische als auch moderne Aspekte ideal miteinander verbindet, bietet eine hohe Lebensqualität und gilt daher als eines der begehrtesten, isarnahen Wohngegenden Münchens.

Sonstiges Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen