Reihenendhaus zum Kauf

249000 €249.000 €2.553,85 €/m²

Finanzierung ab 832 €/Monat

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4Zimmer

97,5 m²Wohnfläche

299 m²Grundstück

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Hüttenfeld, Lampertheim (68623)

Das charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1971 bietet eine wunderbare Gelegenheit für Käufer, die ihren Traum vom eigenen Heim nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.
Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 299 m² gelegen überzeugt dieses Haus durch seine ruhige Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, was vor allem handwerklich begabten Käufern die Möglichkeit bietet, es nach ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, um aus diesem Haus Ihr persönliches Traumhaus zu machen.
Es besteht die Möglichkeit, zwei Garagen zusätzlich zu erwerben; der Verkaufspreis erfolgt nach Absprache.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Hier befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen und Parkettboden, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer: Eines mit einem breiten Balkon zur Westseite, das andere mit einer extra Dusche zur Ostseite. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken.
Keller: Im Untergeschoss finden Sie einen großen, beheizbaren Raum mit Tageslicht, der als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Zudem gibt es einen Raum für Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank, einen Einbauvorratsschrank sowie den Heizungsraum mit einer Niedertemperatur-Ölheizung von 2011 und einem 4.500 Liter-Öltank.
Die Ölheizung ist voll funktionsfähig, kann jedoch später durch eine Gasheizung ersetzt werden, da in der Straße eine Gasleitung verlegt ist und der Anschluss kostengünstig hergestellt werden kann.

Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Lampertheim-Hüttenfeld, umgeben von viel Grün und freundlichen Nachbarn. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen idyllischem Wohnen und urbaner Nähe.
Die nahegelegene Stadt Lampertheim ist etwa 12 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte sowie umfassende medizinische Versorgung mit Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus. Auch die umliegenden Orte Heppenheim, Viernheim, Hemsbach und Lorsch sind in wenigen Minuten erreichbar. In Viernheim finden Sie zudem das attraktive Rhein-Neckar-Einkaufszentrum und viele weitere Attraktionen.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung ist ebenfalls bestens gesorgt. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Sportvereine, Schwimmbäder und Parks. Der nahegelegene Altrhein und das angrenzende Naturschutzgebiet laden zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen ein.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Die Autobahnen A5 und A67 sind schnell erreichbar und bieten Ihnen zügige Verbindungen nach Mannheim, Heidelberg und Frankfurt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Die Bahnhöfe in Lampertheim, Viernheim, Heppenheim, Lorsch und Hemsbach sind in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Sie bieten nicht nur hervorragende Verbindungen zu den umliegenden Städten, sondern auch regelmäßige Zugverbindungen in die gesamte Region, was Ihnen eine optimale Mobilität und Flexibilität gewährleistet. Zudem stehen Ihnen verschiedene Buslinien zur Verfügung, die eine einfache und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen