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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
288962.6 €6.290 €/m²
1,5Zimmer
45,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

RMN GmbH Bauträger und Bauunternehmen
Herr Werner Rupp & Frau Stefanie Petiach
RMN GmbH Bauträger und Bauunternehmen

Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in Etting

Ihre Wohn-Highlights im Überblick:
• KfW 40 niedrigenergiebauweise für hohe Energieeffizienz
• energieeffiziente Luftwärmepumpe
• Photovoltaikanlage inklusive
• zentrale und sehr ruhige Wohnlage
• individuell planbare Grundrisse möglich
• zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe
• Festpreis schlüsselfertig mit allen baulichen Nebenkosten
• Wände in Ziegelbauweise
• wasserdichter Betonkeller
• Fußbodenheizung
• geschmackvolle Ausstattung
• bodenebene Dusche im Bad
• Fenster nach EnEV-Berechnung, 3-Scheiben-Verglasung
• sommerlicher Wärmeschutz durch elektrische Jalousien an Wohnraumfenstern

** Weitere Wohnungen vorhanden, gerne auf Anfrage **

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 1. Geschoss
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Kabelanschluss

Lage

Am Meisenweg 28, Etting - West, Ingolstadt (85055)
Etting ist ein Stadtteil von Ingolstadt in Oberbayern und liegt im Norden des Stadtgebiets. Der Ort bietet eine attraktive Wohnlage für alle, die das Beste aus Stadt- und Landleben suchen.

Die Wohnungen befinden sich in einer ruhig gelegenen Gegend in Etting und zeichnen sich durch ihre Nähe zur Stadtmitte, dem Shoppingcenter Westpark und dem Audi-Werksgelände aus. Ebenfalls bietet Ihnen die Lage eine optimale Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Viele Freizeiteinrichtungen sowie Einkaufs- möglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, Metzger) oder auch Restaurants befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre.
Die Naturfreunde unter den Einwohnern werden die umliegenden Wälder und Parks zu schätzen wissen. Diese bieten reichlich Gelegenheit für Outdooraktivitäten.

Die Autobahn A9 liegt verkehrsgünstig - über ein gutes Straßennetz kommen Sie dort schnell zu Ihrem Wohnort. Die Landeshauptstadt München liegt kann 75 km entfernt.
Kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind in Etting und der umliegenden Gegen reichlich vorhanden. Das nahegelegene Stadtzentrum von Ingolstadt lockt mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, Museee, Theatern und einer lebendigen Kunst- und Kulurszene.

Zusammenfassend bietet Etting als Lage für Ihre Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahmen Wohnen. Die gute Verkehrsanbindung und das breite Angebot an Freizeitaktivitäten sowie Bildungsmöglichkeiten machen den Stadtteil zu einem begehrten Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
288962.6 €
6.290 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.290 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.999 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.800 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

RMN GmbH Bauträger und Bauunternehmen
RMN GmbH Bauträger und BauunternehmenGewerblicher Anbieter
Nördliche Ringstraße 30, 85057 Ingolstadt
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Werner Rupp & Frau Stefanie PetiachDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hz3y54
RMN GmbH Bauträger und Bauunternehmen
Herr Werner Rupp & Frau Stefanie Petiach
RMN GmbH Bauträger und Bauunternehmen