Penthouse zum Kauf

419000 €419.000 €4.925,36 €/m²

Finanzierung ab 1367 €/Monat

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3Zimmer

85,1 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Schrobenhausen, Schrobenhausen (86529)

Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung
Aufzug
2 x TG-Stellplatz
Dachterrasse
Parkett
KfW-EnEV 70-Standard.
Die Wohnanlage:
Die Wohnanlage besteht aus 2 Häusern á 8 Wohnungen.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Hier finden Sie auch das zugehörige, gemauertes Kellerabteil mit über 6 m² Lagerfläche und natürlich auch die Tiefgarage. Eine zentrale Schließanlage gewährleistet eine gesicherte Ein- und
Ausfahrt zu den Autoabstellplätzen im Tiefgeschoß. Bedienen lässt sich das Sektionaltor per Handsender bequem vom Fahrzeug aus.
Die Freistellplätze/Besucherparkplätze vor dem Haus sind gepflastert.

Der Standort dieser Wohnanlage entspricht der vielfachen Ansicht einer idealen Lage für ein zentrumnahes,dennoch ruhiges Wohnen in Stadtlage. Sämtliche Infrastruktur (Kindergarten, Schulen, Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bushaltestelle, Kinderspielplatz) ist fußläufig in wenigen Minuten bequem erreichbar. Der Standort ist für eine solch außergewöhnliche Lage ruhig gelegen und bietet vor allem durch die Ausrichtung viel Sonne.

Sonstiges aktuelle Kaltmiete incl. 2 TG Stellplätze 980,00 €
Instandhaltungsrücklage:
anteilige Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2023: 10.005,65 €
Nach Heizungsaustausch 2024 anteilige Instandhaltungsrücklage wird geringer sein, genaue Kosten und Förderung noch nicht bekannt!
Hausgeld:
Hausgeld: 325,07 € zzgl. Instandhaltungsrücklage 45,93 €
Hausgeld pro TG-Stellplatz: 23,06 € zzgl. Instandhaltungsrücklage a 7,94 € Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1