Einfamilienhaus zum Kauf

225000 €225.000 €1.442 €/m²

Finanzierung ab 901 €/Monat

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7Zimmer

156 m²Wohnfläche

859 m²Grundstück

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Abterode, Meißner (37290)

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Zum Verkauf steht ein stilvoll modernisiertes Einfamilienhaus mit der Ausbaureserve für eine 3-ZKB-Wohnung im Dachgeschoß.
1981 erfolgte ein Anbau.
Die große, überdachte Südterrasse am Wohn-Esszimmer ist nicht einsehbar.

Das kinderfreundliche Grundstück ist pflegeleicht angelegt und umzäunt.
Das Gartenhaus und der Pool steigern den Freizeitwert des Grundstücks.

Im Souterrain des Wohnhauses befindet sich die Garage. Über diese gelangt man in das Haus. Vor der Immobilie sind zwei Parkplätze vorhanden.

Folgende Modernisierungen sind in 2020 erfolgt:
---Bad mit Wasserleitungen
---Fenster
---Fußböden
---große Terrasse mit Überdachung
---Kaminofen Wohnzimmer
---Außenputz und Anstrich
---uvm

Das Haus verfügt über eine zusätzliche Außenisolierung auf der Wetterseite

Die sparsame Niedertemperatur-Zentralheizung benötigt mit Unterstützung des Kaminofens im Wohnzimmer nur ca. 1200 Liter Heizöl + ca. 5 Festmeter Holz pro Jahr.
Ohne Ofenunterstützung liegt der Verbrauch bei nur ca. 1700 Liter Heizöl.


RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoß: (ca. 136 qm Wohnfläche)
---großes Wohn-Esszimmer
---Küche
---Schlafzimmer
---Kinderzimmer
---Arbeitszimmer
---Bad
---Flur
---große, überdachte Terrasse

Dachgeschoß:
--- 3 ZKB Ausbaureserve (ca. 72 qm Wohnfläche möglich)


Souterrain:
---Gästezimmer
---Werkstatt (kann als Wohnraum genutzt werden)
---Waschküche mit Ausgang
---Heizung und WC
---Öllager
---Abstellraum
---Vorratsraum
---großer Flur
---Garage mit direktem Zugang zum Haus

Sonstiges Wohnfläche:.................ca. 156 qm + ca. 72 qm Ausbaureserve

Grundstück...................859 qm

Kaufpreis......................225.000 Euro

Für den Nachweis bzw. die Vermittlung der oben genannten Immobilie berechnen wir eine Gebühr von 3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % MwSt, zahlbar nach notarieller Beurkundung. Alle in diesem Expose genannten Angaben stammen vom Objektbesitzer, bzw. den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Daher übernimmt Krug und Krug GbR keinerlei Haftung für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben und schließt ausdrücklich jeglichen Schadenersatz aus. Das vorliegende Verkaufsobjekt ist freibleibend und unverbindlich.


Kontakt:

KRUG & KRUG IMMOBILIEN

Ansprechpartner: Herr Joachim Krug

Tel.: 05651 / 940040
Besichtigungstermine nach telefonischer Absprache Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum