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Ladenfläche zum Kauf
119000 €
49 m²Verkaufsfläche
Neu-Plittersdorf, Bonn (53175)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH
VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH
Frau Katharina Rosenboom
VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
119000 €
Provision für Käufer
3,57% inklusive ges. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen

Friseursalon in Top-Lage zu verkaufen - Ihr Einstieg in die Branche?!

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, einen charmanten Friseursalon im Herzen von Bonn-Plittersdorf zu erwerben! Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1954 erbauten Zweiparteienhauses, direkt an einer zentralen Straße, die eine hohe Sichtbarkeit und hervorragende Erreichbarkeit garantiert.

Mit einer großzügigen Fläche von ca. 49 m² bietet der Salon ausreichend Platz für kreative Entfaltung und Kundenservice. Die Einheit teilt sich in einen großen, hellen Raum, der derzeit als Friseursalon genutzt wird, sowie in einen angrenzenden Bereich, der sich ideal für diskrete Behandlungen eignet. Eine kleine Teeküche ermöglicht es Ihnen und Ihren Mitarbeitern, entspannte Pausen zu genießen, während ein WC sowohl für Kunden als auch für das Team zur Verfügung steht.

Aktuell wird die Immobilie in Eigennutzung als Friseursalon mit ca. 10 Plätzen und zwei Mitarbeitern betrieben. Der Salon besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und die Möglichkeit, verschiedene Geschäftskonzepte zu realisieren - sei es weiterhin als Friseursalon oder für alternative Nutzungsmöglichkeiten.

Technische Ausstattung: Der Salon ist derzeit ohne Heizung (Stromheizung, Wasser über Boiler), jedoch verfügt das Gebäude über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2020, die problemlos angeschlossen werden kann. Dies gewährleistet nicht nur eine angenehme Arbeitsumgebung, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung.

Zusätzliche Informationen: Zur Einheit gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie das Nutzungsrecht an der gemeinschaftlichen Waschküche. Die Teeküche ermöglicht Ihnen den Zugang zum Hinterhof, ideal für entspannte Pausen oder kurze Auszeiten im Freien.

Das monatliche Hausgeld beträgt 230,55 EUR, und die Immobilie wird von einem verantwortungsbewussten Eigentümer verwaltet.

Fazit: Dieser Friseursalon bietet nicht nur eine hervorragende Lage und viel Potenzial für zukünftige Entwicklungen, sondern auch eine etabliertes Publikum und ein einladendes Ambiente. Ob Sie den Salon weiterführen oder ein neues Konzept umsetzen möchten - die Möglichkeiten sind vielfältig und vielversprechend. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!

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Lage

Die Immobilie liegt im Herzen von Bonn Plittersdorf, einem der gefragtesten Stadtteile der Stadt. Plittersdorf besticht durch seine malerische Lage am Rhein, die nicht nur die Sinne verzaubert, sondern auch eine gute Kulisse für Ihr Geschäft bietet. Die gelungene Mischung aus historischem Charme und moderner Architektur zieht sowohl Anwohner als auch Besucher an, die Wert auf hochwertige Dienstleistungen und ein ansprechendes Ambiente legen.

Infrastruktur und Verkehrsverbindung

Ein entscheidender Vorteil für Ihr Friseurunternehmen ist die hervorragende Infrastruktur in Plittersdorf. Alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Banken sind nur wenige Schritte entfernt. Die Vielzahl an Familien, die in der Nähe wohnen, sowie die gute Anbindung an Schulen und Kindergärten machen es besonders attraktiv, Ihre Dienstleistungen auch an diese Zielgruppe zu richten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Mehrere Buslinien bringen Ihre Kunden schnell zur Bonner Innenstadt, während die nahegelegenen Straßenbahnlinien eine zügige Verbindung zu den Stadtteilen Bad Godesberg und Beuel ermöglichen. Außerdem sind die Bundesstraße B9 und die Autobahn A562 in unmittelbarer Nähe, was das Erreichen des Salons sowohl für Kunden aus Bonn als auch aus der Umgebung erleichtert.

Freizeit und Erholung

Die idyllische Umgebung von Plittersdorf lädt nicht nur zum Verweilen ein, sondern bietet Ihren zukünftigen Kunden auch viele Freizeitmöglichkeiten. Der malerische Rhein ist ideal für entspannte Spaziergänge und Fahrradtouren. Die nahegelegene Rheinaue, eine der größten innerstädtischen Parkanlagen Deutschlands, ist ein beliebter Ort für Erholungssuchende - und ein perfekter Platz, um nach einem Besuch bei Ihnen in der frischen Luft zu entspannen. Sportvereine und Fitnessstudios in der Umgebung sorgen zudem dafür, dass hier ein aktiver Lebensstil gefördert wird.

Kulturelles Angebot

Plittersdorf und die angrenzenden Stadtteile bieten ein reichhaltiges kulturelles Angebot, das Ihre Kunden sicherlich schätzen werden. Einrichtungen wie das Haus der Geschichte, die Bundeskunsthalle oder das Beethoven-Haus sind nur einen Katzensprung entfernt und ziehen regelmäßig Menschen an. Darüber hinaus lässt die kulinarische Vielfalt in den zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars in der Umgebung Ihre Kunden nach einem Besuch in Ihrem Salon gerne entspannen und das Ambiente genießen.

Zusammenfassung

Bonn Plittersdorf vereint eine ruhige, grüne Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung und Infrastruktur, die ideal für Ihr Friseurunternehmen ist. Die Nähe zum Rhein, die vielfältigen Freizeitmögllichkeiten und das reiche kulturelle Angebot schaffen ein ansprechendes Umfeld, das viele potenzielle Kunden anziehen wird. Profitieren Sie von dieser attraktiven Lage, um Ihren Salon erfolgreich zu positionieren und ein ansprechendes Gesamterlebnis für Ihre Kunden zu schaffen.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 49,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 27.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.41, Distanz zum Bus: 2.01

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1954
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Anbieter der Immobilie

VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH
VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbHGewerblicher Anbieter
Europaplatz 10-12, 53721 Siegburg
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Partnerschaft
Frau Katharina Rosenboom
Frau Katharina RosenboomDein Kontakt
Online-ID: 2gb9b5e
Referenznummer: 3048
VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH
VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH
Frau Katharina Rosenboom
VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen