Loft zum Kauf

2450000 €2.450.000 €8.448 €/m²

Finanzierung ab 10273 €/Monat

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7Zimmer

290 m²Wohnfläche

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Holthausen - Nord, Mülheim an der Ruhr (45470)

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Die um das Jahr 1904 erbaute Kapelle wurde 2013 entweiht, 2021/22 umfassend saniert und ist so zu einem außergewöhnlichen, loftartigen Zuhause geworden.

Dieses Unikat vereint auf harmonische Weise den Charme vergangener Epochen mit modernstem Komfort und Technologie.

Beim Betreten des Designlofts durch die imposante Holzflügeltüre fällt sofort die hochwertige Innenausstattung mit Holzkamin, Empore und insbesondere die Designerlampen, welche ein harmonisches Licht bieten, ins Auge.

Im hinteren Bereich des Eingangs befindet sich eine Gästetoilette. Angrenzend gelangt man zu der ca. 30 m² großen Einliegerwohnung bestehend aus zwei Zimmern, einer Küche, einem Bad und einem kleinen Balkon.

Das besondere Highlight des Lofts ist der Kapellenraum mit seiner beeindruckenden 7 Meter hohen Kuppel und der hervorragenden Akustik, welche ein Gefühl von Weite und Erhabenheit vermittelt. Am Nachmittag verwandelt sich der Wohnraum durch die historischen Buntglasfenster in ein Farbenmeer und verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre. Der Kapellenraum bietet viel Platz zum Wohnen, Essen und Kochen. Eine Massivholztreppe im Industrielook führt zu einer Empore, die den Raum noch großzügiger wirken lässt, dort oben befinden sich zwei offene Büroräume.

Durch die Flügeltüren gelangt man vom Loft auf eine große Bangkirai-Terrasse, die dem Ambiente einen Hauch von Naturverbundenheit verleiht. Die im Industriestil ausgeführte Garten-Außentreppe unterstreicht das Gesamtbild eines modernen und robusten Charakters.

Im Gartengeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Masterbad mit allem Komfort, ein Wellnessraum und ein Hauswirtschaftsraum.

Der Wintergarten mit Whirlpool, Lounge und angrenzender Außenterrasse ist voll verglast und bietet einen Rückzugsort, um die Natur bei jedem Wetter zu genießen. Ein hochmodernes Kaskaden-Heizsystem kombiniert Luftwärmepumpen mit Gas-Brennwertthermen und einem Wasserspeicher, um eine optimale Wärmeversorgung zu gewährleisten

Sonstiges Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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