Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 109.000 € 2 Zimmer 55,9 m² Graf-von-Moltke-Straße Kaltenmoor Lüneburg 21337

Monat
2Zimmer
55,9m²

Herr Sven Stapf -stb

IMA Immobilien-Management GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Kapitalanlage mit stabilem Mietverhältnis!

Bei der Wohnanlage handelt es sich um 2 Gebäudekomplexe mit 3 Hauseingängen und insgesamt 115 Wohneinheiten. Die Häuser verfügen über Aufzüge und Keller. Das gesamte Areal ist Parkähnlich angelegt.

Aufteilung:
Optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit sep. Küche und Fenster, Schlafzimmer, innenliegendes Wannenbad, Diele, bedarfsgerechter Abstellfläche, geräumiges Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon.

Das Haus hat insgesamt 6 Geschosse. Die Wohnung befindet sich im EG.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
Balkon
Erdgeschoss
Badewanne
Kelleranteil
Reinigungsservice
als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Graf-von-Moltke-Straße, Kaltenmoor, Lüneburg (21337)

Die Wohnanlage befindet sich im Süd-Osten des Stadtzentrums, ca. 3 km von der Innenstadt entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt an der Straße. Mit der Linie 5011 und 5014 gelangen Sie in wenigen Minuten ins Zentrum. In näherer Umgebung befinden sich Lebensmittelmärkte, Schulen, Spielplätze, ein Freibad und diverse Ärzte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

109000 €

1.950,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.950,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.861 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.225 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Mietsituation Die Gesamtmiete beträgt derzeit mtl. 805,00 €. Besichtigungstermine nach Absprache möglich Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMA Immobilien-Management GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Adenauerallee 48, 53113 Bonn

Herr Sven Stapf -stbDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2epdb56

Referenznummer: EX 55 64 03